Prezentuję Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej — komfort, styl i doskonała lokalizacja!

GDAŃSK, Ujście-Łostowice
łączne metraże:
- Powierzchnia całkowita: 147,33 m²
- Powierzchnia użytkowa: 105,77 m² (garaż nie wliczony)
- Parter: 47,56 m²
- Piętro: 49,35 m²
- Garaż: 50,42 m²
- Działka: 188 m²
Cena: 1 850 000 PLN brutto

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż dom od renomowanego dewelopera na rynku premium w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej i cichej części Ujścia w Gdańsku, kilka setek metrów od ul. Kartuskiej. Idealny dla rodziny ceniącej komfort, nowoczesność oraz bliskość natury, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, ekonomii i estetyce. Przestronne wnętrza, wentylacja mechaniczna i nowoczesne wykończenie to tylko niektóre z jego atutów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Garaż podziemny:
- Miejsce dla dwóch samochodów
- Pomieszczenie gospodarcze

Parter:
- Przestronny salon z dostępem do tarasu i ogrodu
- Kuchnia z salonem
- Łazienka
- Hall

Piętro:
- 3 sypialnie
- Łazienka

WYKOŃCZENIE

Stan deweloperski premium
- Żelbet i bloczki Silka (świetna izolacja akustyczna)
- Płaski dach, elewacja z cegły rytej
- Izolacja: styropian 20 cm
- Wentylacja mechaniczna + pompa ciepła lub gazowy kocioł grzewczy
- Okna PVC U=1.1 | roletki z PVC

Wnętrze przygotowane do wykończenia:
- Gips maszynowy
- Szlichta cementowa
- Instalacja elektryczna, wod-kan, RTV
- Pełne przyłącza miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

DZIAŁKA I OTOCZENIE
- Ogrodzenie boczne, podjazd z kostki brukowej
- Cicha, zielona strefa
- Szybki dostęp do centrum i obwodnicy

LOKALIZACJA:
- Blisko szkoł, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych
- Doskonałe połączenia z centrum miasta (autobus, tramwaj, pociąg podmiejski)
- W sąsiedztwie tereny zielone, parki, ścieżki rowerowe


—————— Szczegóły techniczne ———————

Standard wykończenia:

Budowa:
- Fundamenty, ściany, komunikacja pionowa — żelbet i bloczki silikatowe (bardzo dobra izolacja akustyczna)
- Ściany działowe z bloczków SILKA o grubości 8 lub 12 cm

Dach:
- Pokrycie płaskiego dachu: mata termiczna modyfikowana, warstwa i podkład
- Izolacja termiczna — styropian spajany mechanicznie do fundamentu
- Folia paroizolacyjna
- Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze RAL

Elewacja:
- Wykończona w kolorze naturalnej cegły rytej z izolacją termiczną w technologii mokrej lekkiej z izolacją styropianową o grubości 20 cm
- Międzyokienne i cokół w systemie wentylowanym, okładziny z paneli w kolorze grafitowym
- Zewnętrzne parapety z powlekanej blachy w kolorze RAL

Wnętrze:
- Ściany piwnic: surowa betonowa lub pokryta tynkiem cementowo-wapiennym
- Ściany w parterze, na piętrze i stropy: gips maszynowy mokry
- Posadzki w pomieszczeniach, łazienka, kuchnia, hall — podłoże betonowe pod posadzkę

Brama garażowa otwierana elektrycznie

Wentylacja:
- W przestrzeni mieszkalnej — mechaniczna z odzyskiem ciepła, rozprowadzona kanałami do pomieszczeń,
- W piwnicy i garażu grawitacyjna

Instalacja elektryczna:
- Moc przyłączeniowa 12,5 kW

Instalacja grzewcza — pompa ciepła lub dwufunkcyjny gazowy kocioł grzewczy (ogrzewanie + ciepła woda), grzejniki panelowe z termostatami zasilane z podłogi, biały.


KONTAKT:
Zadzwoń dziś i umów się na prezentację!
+48 533 548 980

Specyfikacja:
Powierzchnia: 147,33 m²
Sypialnie: 4

Sprzedający: Aniela Szczepkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodkiem-10min-od-centrum-ID4v8B7