· Dom całoroczny po remoncie, z własnym brzegiem i prywatną plażą, bez prawa przejścia dla turystów. Prywatny pomost, zabudowania gospodarcze, z działką inwestycyjną w wydanym pozwoleniu na przebudowę na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich nad Jeziorem Mamry. Położony w pięknej, urokliwej, cichej i spokojnej okolicy Mazur. Blisko lasu, Bunkrów w Mamrach i Kanału Mazurskiego. Doskonała baza do wędkowania, zbierania grzybów, zwiedzania, sportów wodnych i jazdy na rowerze nad drugim co do wielkości jeziorem w Polsce – Jeziorem Mamry. Działka na skraju osady Przystań niedaleko Wegorzewa, o powierzchni 7230 m², z domem o powierzchni 109 m² i czterema tarasami o łącznej powierzchni 83 m², stodołą 200 m², budynkiem gospodarczym 34 m² i składowiskiem 122 m² z garażem 21 m². Wyremontowany w 2024 roku. Ocieplony styropianem o grubości 15/20 cm. Nowy dach pokryty blachą, ocieplony pianką PUR o grubości 28 cm. Podłogi wyłożone nowymi panelami winylowymi. Nowe okna trzy-szybowe i ciepłe drzwi. Nowa instalacja hydrauliczna i elektryczna, nowe grzejniki o dużej powierzchni przekładającej się na ekonomię ogrzewania z pompą ciepła. Pompa ciepła Hajer o mocy 8 kW. Fotowoltaika Solaredge o mocy 7,5 kW na starych warunkach z możliwością taniej rozbudowy do 10 kW, ponieważ jest to inwerter. Został pozostawiony piec na paliwo stałe – boiler CO. Parter z trzema dużymi tarasami, kuchnią 20 m² z jadalnią, wyjściem na duży zadaszony taras 6x4 m plus 2x5,40 m (35 m²) z widokiem na Jezioro Mamry od strony wschodniej. Pokój 18 m² z wyjściem na zadaszony taras 2,8x4,2 m (12 m²) od strony zachodniej. Pokój sypialny 14 m², łazienka 4,5 m² z kabiną prysznicową. Hall z klatką schodową 9 m², piętro 43 m² – otwarta przestrzeń rekreacyjna z sypialnią, łazienką 7,2 m² z wanną, duży zadaszony taras 6,8x2,8 m (18 m²) od strony południowej z widokiem na jezioro i las. Pod tym tarasem znajduje się zadaszona weranda o wymiarach 6,7 m x 2,7 m (18 m²) od strony południowej. Powierzchnia poddasza ocieplona, służąca do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Pod częścią domu znajduje się piwnica – pomieszczenie kotłowni z miejscem na przechowywanie przetworów. Duża szopa z utwardzonym podłożem z kostki brukowej 6x8,40 m plus 8x9 m (122 m²) z poddaszem, garażem na samochody i łodzie. Wysokie wejścia. Za szopą znajduje się miejsce parkingowe 8x5,30 m (42 m²), utwardzone kostką brukową, dla dwóch dużych pojazdów dostawczych. Instalacja fotowoltaiczna na szopie. Ceglana zabudowa gospodarcza 34 m² z możliwością budowy nowej w tym miejscu. Wydano decyzję o warunkach zabudowy – wysokość 8 m, maksymalna długość budynku 25 m. Do 5 jednostek na agroturystykę. Przebudowa istniejącej zabudowy gospodarczej na cele agroturystyczne w ramach rozbudowy istniejącego gospodarstwa. Wysoka drewniana stodoła o powierzchni 150 m² plus 50 m² z możliwością przebudowy lub rozbiórki i budowy budynku, domu lub pensjonatu tuż nad jeziorem. Budowę można prowadzić bez względu na bliskość brzegu jeziora, zgodnie z przepisami pozwalającymi na budowę na starej zabudowie. Instalacja energii trójfazowej oraz wodociąg doprowadzone do stodoły. Wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Możliwość zabudowy – dwa kondygnacyjne piętra, maksymalna wysokość 9 m, szerokość 14 m. Powierzchnia zabudowy 140 m². Za stodołą znajduje się duży teren rekreacyjny. Nieruchomość jest wyposażona w rozdzieloną instalację elektryczną z pięcioma skrzynkami rozdzielczymi. Kanalizacja miejska. Działka o nieregularnym kształcie, długości 203 m, szerokości 61 m przy linii brzegowej i 47 m od frontu działki. Własny prawny pomost o długości 55 m. Cena do negocjacji. Zapraszamy

Specyfikacje:
Powierzchnia: 109,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielkość kuchni w m²: 20
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Włodek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-wlasna-prywatna-plaza-i-wlasnym-pomostem-nad-jeziorem-mamry-ID4w9Ck