Nowoczesny dom na sprzedaż – idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Oferujemy unikalny, jednopiętrowy dom (z możliwością adaptacji na dwupiętrowy), zaprojektowany indywidualnie, aby maksymalnie wykorzystać potencjał działki.
W cenie zawarty jest również projekt wykończenia głównych pomieszczeń, co ułatwi Ci stworzenie wymarzonego wnętrza bez konieczności poszukiwania architekta.

Dom został wybudowany z użyciem energooszczędnej technologii na ciepłej płycie fundamentowej, zapewniającej doskonałą izolację termiczną oraz niskie koszty eksploatacji.
Wyposażony jest w 20-centymetrowej grubości grafitową polepkę Austrotherm, trójwarstwowe okna antywłamaniowe w kolorze perłowego złota, oraz przygotowanie na nowoczesne systemy grzewcze (kable grzewcze lub panele infrared), zapewniające komfort termiczny przez cały rok.

Dodatkowo, dom został przygotowany pod instalację rekuperacji i klimatyzacji – w suficie wykonano odwierty, a system rekuperacji został częściowo opłacony, co znacząco obniża koszty dalszej instalacji.
Dach od strony południowej został przewidziany pod instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.
Projekt obejmuje także kominek dwustronny, który umożliwia rozprowadzenie ciepłego powietrza po całym domu, zwiększając jego funkcjonalność i komfort użytkowania.

Duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz piękny widok na las i Kanał Elbląski.
Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią wyposażony jest w panoramiczne przesuwne okna HS, które wpuszczają naturalne światło do wnętrza i otwierają je na otaczającą naturę.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności:

• 
  
• 
  Wiatrołap 1 przy głównym wejściu oraz Wiatrołap 2, łączący garaż z częścią mieszkalną, co jest rozwiązaniem niezwykle praktycznym.
  
  
• 
  Garaż przystosowany pod bramę wejściową o szerokości 6 metrów z bezpośrednim dostępem do domu.
  
  
• 
  Obok pralni znajduje się dodatkowa pomieszczenie gospodarcze – idealne do przechowywania zapasów, sprzętu czy narzędzi.
  
  

W dalszej części domu:

• 
  
• 
  Dwa pokoje, z własną szafą wnękową,
  
  
• 
  Przytulna łazienka między pokojami,
  
  
• 
  Główna sypialnia z własną garderobą i łazienką, z której ogromne okno oferuje piękny widok na las i wodę.
  
  

Dodatkowe informacje:

• 
  
• 
  Dom i działka są wolne od obciążeń hipotecznych.
  
  
• 
  Budowę stanowi pełne odprowadzenie wód deszczowych – z odprowadzeniem wody.
  
  
• 
  Działka z statusami budynku usługowego – możliwość adaptacji budynku pod działalność gospodarczą.
  
  

Za działką nie ma możliwości zabudowy – teren ten, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest przeznaczony jako grunt leśny, co zapewnia prywatność, spokój oraz brak nowych inwestycji w najbliższej okolicy.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w ciszejowej dzielnicy Ostródy, przy ul. Generała Andersa, blisko Kanału Ostróda-Elbląg, w malowniczej okolicy z dala od zgiełku miasta.
To idealne miejsce do życia, otoczone naturą, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum.

Układ pomieszczeń:

• 
  
• Wiatrołap 1 – 6,3 m²
  
• Wiatrołap 2 – 6,1 m²
  
• Korytarz – 20,80 m²
  
• Salon – 46,40 m²
  
• Aneks kuchenny z jadalnią – 27,45 m²
  
• Pralnia – 6,40 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze przy pralni – 4,8 m²
  
• Pokój 1 z garderobą – ok. 18,30 m²
  
• Pokój 2 z garderobą – ok. 18,30 m²
  
• Główna sypialnia – 18,81 m²
  
• Garderoba przy sypialni – 9,86 m²
  
• Łazienka przy sypialni – 8,17 m²
  
• garaż na dwa samochody – 51 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze przy garażu – 7,57 m²
  

Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, w którym natura łączy się z komfortem – zadzwoń teraz, umów prezentację i zakochaj się w tej wyjątkowej nieruchomości!

Zapraszamy na prezentację i kontakt – tel. 535-235-895

Odpowiadam na telefony od poniedziałku do niedzieli od godziny 9:00 do 21:00.

Specyfikacja:

Powierzchnia: 250,76 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Sprzedający: Marcin Pilat

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-kanal-elblaski-ID4vMLm