Twój agent nieruchomości, twój sąsiad!

Na sprzedaż oferuję bardzo duży dom z dodatnim budynkiem usługowo-produkcyjnym zlokalizowany w
Istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni około 3503 m² za kwotę 300 000 PLN.


Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość:

youtu.be/CqaAWGYHHTg

Aktualny podział nieruchomości jest widoczny w galerii!

Charakterystyka nieruchomości...

Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3761 m² znajduje się dom mieszkalny z wieloma kondygnacjami użytkowymi o powierzchni użytkowej około 145 m², wolnostojący garaż z dwoma miejscami parkingowymi oraz budynek usługowo-produkcyjny o powierzchni około 223 m² – idealny do celów usługowych lub produkcyjnych, do których był pierwotnie przeznaczony.Działka jest zadbana i przede wszystkim pięknie zagospodarowana z licznymi drzewami i nasadzeniami. Obszar jest podzielony na strefę parkingową, wokół której znajduje się ogrodzenie z betonowego płotu oraz teren zielony - rekreacyjny.

 

Dom mieszkalny...

Obiekt został wybudowany w 1990 roku z białych pustaków szlifowanych metodą podwójnej ściany. Dach pokryty trapezową blachą. Budynek został ocieplony 20 cm warstwą styropianu, a w 2019 roku został odnowiony. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, a na dachu zamontowano również panele słoneczne o mocy 3 kWh, które zaspokajają zapotrzebowanie energetyczne całego domu latem.Okna są plastikowe, niektóre wyposażone w zewnętrzne rolety zewnętrzne. Obok domu znajduje się również wolnostojący dwustanowiskowy garaż o powierzchni 30 m² z nieużytkowanym poddaszem.

Dom o powierzchni użytkowej około 145 m², składa się z 5 kondygnacji, posiada dwie wejścia. W urządzeniu wnętrza zastosowano interesujący styl, co przyciąga uwagę nie tylko swoją strukturą, ale także otoczeniem. Warto zaznaczyć, że nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3761 m².

Wchodząc do budynku, zaczynamy od dużego przedsionka z miejscem na szafę. Następnie przechodzimy do umeblowanej kuchni z pełnym wyposażeniem. Co ważne, kuchnia, korytarz i łazienka mają ogrzewanie podłogowe.
Salon o powierzchni około 24 m² jest idealny do spędzania wolnego czasu z rodziną.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie pokoje oraz łazienka wyremontowana w 2022 roku z prysznicem.
Następnie przechodzimy na wyższą kondygnację, gdzie znajdują się 2 sypialnie i garderoba z zabudową meblową.
Na ostatniej kondygnacji jest łazienka z wanną oraz otwarta przestrzeń.

W strukturze budynku znajduje się również mały garaż o powierzchni około 10 m².


Układ pomieszczeń i ich rozkład przedstawia się następująco:


PIWNICA (65,25 m²):

• 
  
• pomieszczenie kotłowni - 12 m²,
  
• korytarz - 4.5 m²,
  
• spiżarnia - 12 m²,
  
• pokój 1 - 9 m²,
  
• kuchnia - 4 m²,
  
• biuro - 12 m²,
  
• pralnia - 2.5 m²,
  
• łazienka - 2.5 m²,
  
• korytarz - 6.75 m²,
  

PODDASZE I (54,25 m²):

• 
  
• przedpokój - 7 m²,
  
• korytarz - 3.75 m²,
  
• pokój 1 - 4.5 m²,
  
• pokój 2 - 24 m²,
  
• kuchnia - 12 m²,
  
• korytarz - 3 m²,
  

PIĘTRO II (24,5 m²):

• 
  
• korytarz - 2 m²,
  
• łazienka - 4.5 m²,
  
• pokój 3 - 9 m²,
  
• pokój 4 - 9 m², + balkon 3 m²,
  

PIĘTRO III (33,5 m²):

• 
  
• pokój 5 - 17.5 m²,
  
• garderoba - 14 m²,
  
• korytarz - 2 m²,
  

PIĘTRO IV (32,5 m²):

• 
  
• korytarz - 2 m²,
  
• łazienka - 4.5 m²,
  
• nieużytkowane poddasze - 26 m²,
  

Podane wymiary mają charakter orientacyjny i zostały zmierzone na posesji.


Budynki usługowo-produkcyjne (gospodarcze)...

Budynek ten również został wybudowany w latach 90. z białych pustaków szlifowanych, ocieplonych 5 cm warstwą styropianu. Dach pokryty trapezową blachą. W 2019 roku budynek otrzymał także nową elewację. Okna na piętrze są drewniane, a na parterze plastikowe.

W poprzednich latach ten budynek pełnił funkcję usługowo-produkcyjną, ale od 2011 roku zmienił swoje przeznaczenie na funkcję gospodarczą.


Parter tego budynku składa się z 18 pomieszczeń użytkowych (razem 162,06 m²), a poddasze ma 5 pomieszczeń użytkowych (60,7 m²).



Mediacje...

Jeśli chodzi o media, budynek mieszkalny jest podłączony do kanalizacji, wodociągu miejskiego i prądu. Tymczasem budynek gospodarczy jest podłączony do wiejskiej sieci wodociągowej, prądu oraz posiada zbiornik na nieczystości.


Lokalizacja...

Nowa Karczma to kaszubska wieś położona w powiecie kościerskim, w gminie Nowa Karczma. Obszar gminy charakteryzuje się urozmaiconym ukształtowaniem terenu, morenami terminalnymi oraz dużą ilością jezior o łącznej powierzchni niemal 300 ha.
Oddalona o 15 km od Kościerzyny.
Główne drogi komunikacyjne przebiegają przez gminę:
- odcinek drogi wojewódzkiej nr 221 łączy Gdańsk z Kościerzyną i dalej drogami krajowymi i wojewódzkimi z Miastkiem i Chojnicami oraz
- odcinek drogi wojewódzkiej nr 224 łączącej Wejherowo z Tczewem (odcinkowo z Starogardem Gdańskim) - co stanowi istotną przewagę dla działalności gospodarczej.


Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielokondygnacyjny: Tak
Typ kuchni: umeblowana

Sprzedający: Krystian Driwa

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-budynkiem-uslugowo-produkcyjnym-ID4rwJt