Alwernia - dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 186 m² na działce o powierzchni 15,53 arów. Przedmiotem oferty jest gotowy do wprowadzenia dom jednorodzinny zlokalizowany w malowniczej i cichej części Alwerni przy ulicy Różanej, o powierzchni użytkowej około 186 m² i położony na działce o powierzchni 15,53 arów. Dom został wybudowany około 1950 roku, następnie rozbudowany i zmodernizowany w 2005 roku, ma jedno piętro z użytkowym poddaszem, bez piwnicy. Podczas przebudowy wnętrze domu zostało przebudowane, ułożono ściany nośne z bloczków PGS 24 cm, ścianki działowe z solidnej cegły 12 cm, wymieniono okna i drzwi, zaktualizowano instalacje elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację grzewczą z ekologicznym kotłem na pellety, wykończono wszystkie pomieszczenia. W 2019 roku elewacja domu została wykonana z ociepleniem termicznym (styropian 12 cm), a w 2021 roku pokrycie dachu zostało wymienione na ceramiczne dachówki. Dodatkowo, na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni użytkowej 90 m², z osobną kotłownią, dwoma garażami, a na drugim piętrze pomieszczenia przeznaczone do celów mieszkalnych. Struktura domu jednorodzinnego obejmuje:
- parter: pokój dzienny około 32 m² częściowo otwarty na jadalnię i jasną kuchnię z oknem 16 m²
- łazienka 14 m²
- hol
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę i schody na pierwsze piętro.
Pierwsze piętro (użytkowe poddasze):
- 2 duże sypialnie 39 m² i 25 m²
- obydwa pokoje mają dostęp do wspólnego, dużego balkonu
- przestronny hall, w którym można wydzielić dodatkowy pokój
- łazienka 16 m² (do wykończenia).
Dom jest w dobrym stanie technicznym i może być zamieszkiwany bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wykończenie wnętrz może wymagać odświeżenia. Dom położony jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta, bardzo blisko terenów leśnych, co sprzyja codziennym spacerom, joggingowi lub innym formom aktywnego wypoczynku. Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości zasługuje na uwagę, dom znajduje się na skraju lasu, a jednocześnie blisko dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania, takiej jak drogi komunikacyjne, transport publiczny i punkty handlowo-usługowe. Do Krakowa można dojechać samochodem w 30–40 minut, a spacer na przystanek autobusowy i sklepy spożywcze zajmuje około 5 minut. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, a targ w Alwerni jest 1,7 km dalej. Biuro pomaga Bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Wojciech Sudol +48 509 907 533

Specyfikacja:
Powierzchnia: 186,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna i jasna
Powierzchnia kuchni m²: 16

Sprzedawca: Wojciech Sudol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-alwerni-186-m2-nieopodal-lasu-ID4vOiX