Lokalizacja i działka

Dom usytuowany jest na cichej i spokojnej okolicy, bez bezpośrednich sąsiednich budynków, zapewniając prywatność i kontakt z naturą. Działka jest w pełni ogrodzona siatką i posiada dwie bramy wjazdowe. Podzielona jest na trzy poziomy, które dzięki licznym drzewom i krzewom oferują przestrzeń do relaksu i komfortowego wypoczynku dla wielu gości. Dom znajduje się na południowym stoku, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie.

Na poziomie górnym znajduje się duża altana z grillem i miejscem na spotkania, a na dolnym poziomie — strefa relaksu z huśtawką, zjeżdżalnią i trampoliną. W okolicy rosną drzewka owocowe, takie jak orzechy włoskie i laskowe, jabłonie, śliwy oraz liczne krzewy borówki amerykańskiej.

Dom – funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania

Budowa jest ogrzewana nowym gazowym kotłem kondensacyjnym. Dodatkowo, w pomieszczeniu na parterze znajduje się kominek z automatyczną cyrkulacją ciepłego powietrza na wyższe kondygnacje. Ciepła woda (CWU) jest podgrzewana zarówno przez kocioł gazowy, jak i dwa duże panele słoneczne o łącznej powierzchni 5 m². System CWU wyposażony jest w nowe stalowe zbiorniki o pojemnościach 300 i 60 litrów oraz system recyrkulacji wody.

Na dachu zamontowano 8 paneli fotowoltaicznych o mocy 3,2 kW z możliwością rozbudowy. Dom posiada także system zbierania wody deszczowej o łącznej pojemności 4,5 m³ — zbiornik o pojemności 2,5 m³ z pompą ciśnieniową zakopaną na niższej części działki oraz dwa dodatkowe zbiorniki Mauser obok budynku. Wszystkie zmodernizowane instalacje mają od 2 do 6 lat.

Rozkład pomieszczeń

• Parter: hall, łazienka z dostępem do sauny, pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym, zbiornikami CWU i sterowaniem ogrzewaniem, spiżarnia, pokój z kominkiem i telewizorem (dodatkowe miejsca do spania), garaż z zewnętrznym dostępem.
• I piętro: kuchnia i główna łazienka wyremontowane 4 lata temu z nowoczesnym wyposażeniem, mały pokój z dodatkowymi szafami, sypialnia, salon, pokój gościnny, balkony: 7 m długości od salonu, skierowany na południe, 5 m od sypialni, skierowany na wschód oraz 3 m od pokoju gościnnego.
• II piętro: trzy pokoje gościnne, każdy z własną łazienką, kuchnia gościnna, pokój zabaw — strefa zabaw dla najmłodszych, wyposażona i przygotowana do przyjmowania gości, z dostępem do małego nieużywanego poddasza z korytarza.

Dodatkowe udogodnienia

Nieruchomość obejmuje także nowy drewniany budynek gospodarczy o powierzchni 34 m², który może służyć jako garaż, wybudowany w 2024 roku.

Ten wyjątkowy dom jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Jego lokalizacja, komfortowe wnętrza i nowoczesne rozwiązania technologiczne czynią go świetną inwestycją.

Od kilku lat działa strona internetowa stworzona specjalnie dla domu „Kimanko pod sosnami”, obecnie pod adresem: https://kimanko-pod-sosnami.github.io, na której można zapoznać się z ofertą wynajmu pokoi gościnnych.

Ta strona, po jej aktualizacji, odpowiednim wypozycjonowaniu i dodaniu do serwisów świadczących usługi turystyczne, będzie doskonałym źródłem promocji domu.

Powyższe nie stanowi oferty w rozumieniu polskiego prawa i ma charakter informacyjny.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numer 795 529 578 oraz do obejrzenia nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba sypialni: 9
Rok budowy: 1989

Sprzedający: Andrzej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-brennej-dla-rodziny-i-pod-dzial-turystyczna-ID4v917#map