WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Oferujemy płatną usługę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, która składa się z działki o powierzchni 657 m² zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, wybudowanym w 2022 roku, zlokalizowanym we wsi Boguchwalowice, w jednym z bocznych zaułków, obok Jeziora Przeczyckiego.

Doskonale położona — spokojne miejsce, zieleń, i jedna z ostatnich nieruchomości w tej części osiedla.

STANDARD / LOKALIZACJA

Dom został wybudowany w technologii szkieletu drewnianego, oparty na płycie fundamentowej ocieplonej styropianem ze wszystkich stron. Dach został najpierw zabezpieczony papą dachową, a następnie pokryty blachą.

Ściany i dach zaizolowano pianką PUR o grubości 25 cm, a płyta fundamentowa i podłoga mają 15 cm styropianu. To zapewnia doskonałe właściwości izolacji termicznej.

Wnętrze wykończono na wysokim poziomie – nowoczesne oświetlenie, sufit z lustrem, eleganckie osprzęty, akcenty drewniane i czarne. Otwarte przestrzenie z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród robią ogromne wrażenie.

Powierzchnia budynku: 68 m²

Działka jest w pełni zagospodarowana – licznymi nasadzeniami, nowoczesnym ogrodzeniem, tarasem i basenem naziemnym, który w sezonie letnim jest idealnym miejscem do relaksu.

ROZKŁAD

Parter:

– salon

– kuchnia

– przedpokój z zabudową na wymiar

– łazienka z WC

– pomieszczenie gospodarcze

Poddasze:

– hall

– sypialnia

– WC z pralnią

MEDIA I INSTALACJE

– prąd

– woda

– oczyszczalnia ścieków o pojemności 2000 l, wybudowana w 2022 roku

– światłowód

– centralne ogrzewanie zasilane pompa ciepła

– dodatkowo: elektryczna - jako rezerwowe źródło ciepła (podwójna kotłownia)

– ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze

Okna w budynku to najnowsze modele – o współczynniku przenikania ciepła lambda 0.6, co znacząco wpływa na komfort cieplny i energooszczędność domu. Energooszczędne okna PVC na profilach Veka, trzyszybowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe.

NAWILŻANIE I SYSTEM KLIMATYZACJI

Budowa posiada system wentylacji z odzyskiem ciepła, co umożliwia wymianę powietrza przy minimalnym zużyciu energii. Pompa ciepła pełni również funkcję klimatyzacji, chłodząc podłogę w lecie w zależności od ustawień, zapewniając komfort przez cały rok.

DODATKOWE INFORMACJE

Dom nie wymaga dużych nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania.

Aby dopełnić całości, warto wykonać drobne prace kosmetyczne i odświeżyć wnętrza malując ściany.

Nieruchomość jest idealna do zamieszkania przez cały rok lub jako dom wakacyjny wyższego standardu.

W księdze wieczystej i rejestrze gruntów jest opisany jako budynek mieszkalny, co pozwala na pełnoetatowe zamieszkiwanie i korzystanie przez cały rok.

LOKALIZACJA / OKOLICE

Boguchwalowice to malownicza wieś położona obok Jeziora Przeczyckiego, które powstało poprzez spiętrzenie wód Czarna Przemsza i pełni funkcje zarówno przeciwpowodziowe, jak i rekreacyjne. Otoczenie jeziora, z pagórkowatym krajobrazem Wyżyny Śląskiej, sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże kąpielowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego i punkty gastronomiczne, a także tereny idealne do uprawiania sportów wodnych – żeglarstwa, nart wodnych czy rekreacyjnego pływania.

Brak intensywnego rozwoju, przemysłu i ruchliwych dróg sprawia, że jest to miejsce pełne spokoju i ciszy, oferujące bliski kontakt z naturą oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku.

Odpowiedzialny pośrednik – Rafał Kucharski, licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 7580.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oglądanie nieruchomości możliwe poprzez Biuro Nieruchomości FOCUS

Osoba kontaktowa: Rafał Kucharski, tel. 504 194 545

Specyfikacje:
Powierzchnia: 87,87 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Rafał Kucharski

Kontakt: 504 194 545

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/boguchwalowice-dom-z-2022r-idealny-dla-1-2-osob-basen-bunkier-ogrod-ID4xKvx#map