Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny z rynku wtórnego zlokalizowany w Brzezinach, w województwie łódzkim, przy ulicy Sienkiewicza. To idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem remontowym. Dom ma powierzchnię około 77 m², wybudowany w 1968 roku, i znajduje się na działce o imponującej powierzchni 10 109 m², o wymiarach około 22 x 460 m. Ze względu na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być wykorzystywana zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe.

Ekskluzywna oferta – cała prowizja dla biura pokrywana jest przez sprzedającego.

Dom składa się z dwóch pokoi plus jednego na poddaszu z dostępem do balkonu, kuchni, łazienki, holu i werandy, co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Budynek ma trzy poziomy:
- piwnica (znajduje się pod połową domu oraz dodatkowo pod kuchnią - brak pod sypialnią)
- parter (powierzchnia mieszkalna)
- poddasze (pokój i pozostała część do wykończenia)
Wykonany z cegły, dach pokryty papą (oryginalną, ale w dobrym stanie, tarcowaną co 5 lat, ostatni raz w 2024 roku), okna PCV (tylko w piwnicy i na poddaszu drewniane), drewniane drzwi wejściowe. Strop nad piwnicą i częścią mieszkalną to beton, kuchnia i sypialnia na belkach drewnianych.
W pokojach podłogi z parkietu, desek, wykładziny PCV i terakoty. Ściany tynkowane.

Na nieruchomości znajduje się też budynek zawierający garaż na jeden samochód oraz trzy pomieszczenia gospodarcze (jedno z nich mieści pralkę). Ma przyłącza elektryczne i wodne, dach pokryty papą. Dodatkowo znajdują się tam dwa drewniane garaże.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (część z budynkami), brama wjazdowa metalowa, prostokątna, równa, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Uzupełnieniem jest ogród, który może stać się idealnym miejscem do wypoczynku.

Nieruchomość położona jest w części Brzezin z dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, szpitale, parki i place zabaw, co czyni tę lokalizację doskonałą dla rodzin. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku autobusowego i stacji kolejowej oraz znakomity dostęp do centrum miasta komunikacją miejską.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami:
- 44Mnu (tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej i nieinwazyjnych usług) - od strony ulicy Sienkiewicza
- 38a PUm (tereny produkcyjno-usługowe nieinwazyjne z towarzyszącą zabudową mieszkaniową) - od strony ulicy Bartosza Glowackiego


MEDIA:
- Prąd
- Woda miejska
- Kanalizacja (szambo)
- Gaz (butla w kuchni)
- Ogrzewanie lokalne (centralny piec węglowy z 2019 roku)
- Ciepła woda (grzana centralnym piecem przez cały rok)


DODATKOWE INFORMACJE:
- Meble i urządzenia (lodówka-zamrażarka, kuchenka gazowo-elektryczna, okap, pralka) mogą pozostać w cenie nieruchomości.
- Meble w sypialni za dodatkową opłatą, cena do negocjacji.


Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 77,0 m²
Sypialnie: 3
Rok budowy: 1968

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Monika Bauer

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-brzezinach-77-m-do-remontu-z-duza-dzialka-ID4xlI6#map