JOZEFÓW | DOM Wolnostojący | LOKALIZACJA PRESTIŻOWA | DZIAŁKA 1000 m²

Piękny dom o funkcjonalnym rozkładzie powierzchni 344 m² (użytkowa 218 m²), wybudowany w 2002 roku. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - 900 m od stacji PKP Jozefów, 600 m od rzeki Wisły i lasu. Znajduje się na działce o powierzchni 1000 m².


BUDYNEK Wybudowany i wykończony z bardzo dobrych materiałów. Zaprojektowany na indywidualne zamówienie, aby stworzyć optymalny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz przestrzenie otwarte zapewniające mieszkańcom komfort życia. Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje dużą prywatność. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, bardzo jasny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, jadalnią i kawiarnią z łączną powierzchnią około 80 m². Przedłużeniem salonu jest funkcjonalny taras relaksacyjny prowadzący do ogrodu. Na parterze znajduje się także 14-metrowe gabinet.
Przestrzeń ta pozwala na dostosowanie domu do własnych potrzeb. Obecny rozkład dzieli wnętrze na części:

* strefa dzienna - na parterze o powierzchni około 170 m², która obejmuje:
- wiatrołap z garderobą 10,75 m²
- salon z kuchnią, jadalnią, kawiarnią i spiżarnią o powierzchni około 80 m²
- gabinet 13,94 m²
- łazienka 3,5 m²
- hall 12,35 m²
- kotłownia około 7 m²
- garaż dwustanowiskowy 30,25 m²
- taras

* strefa prywatna - na pierwszym piętrze o powierzchni ponad 100 m², która obejmuje:
- główna sypialnia 22,12 m² z własną łazienką 4,31 m²
- sypialnia 16,61 m²
- sypialnia 15,03 m²
- pokój 10,7 m²
- łazienka 10,45 m²
- pralnia 5,85 m²
- hall 13,76 m²

- nieużytkowe poddasze. Istnieje możliwość zaadaptowania go według własnych potrzeb.

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie olejowe
- kanalizacja
- woda miejska
- dodatkowo dom jest wyposażony w własnym przepompownię wodną hydrophore
- przed nieruchomością znajduje się miejsce na parkowanie kilku samochodów

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu - w środkowej części Jozefowa, z dostępem do całej infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół (700 m do Szkoły Podstawowej i Liceum im. Strumieni), stacji PKP Jozefów (10 min pieszo). Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest bardzo cicha i spokojna, a w bardzo krótkim czasie można dotrzeć do:
- plaży nad Wisłą,
- Centrum Sportu i Rekreacji z basenem,
- Holiday Inn Resort (też z basenem),
- Golf Park Jozefów,

Jozefów jest prestiżowym i urokliwym miastem otoczonym sosnowymi lasami, zlokalizowanym zaledwie 20 km od centrum Warszawy. W Jozefowie znajduje się część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Dodatkowo mają tu miejsce trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Wisły, Wyspy Zawady oraz rzeka Wisła. Dzięki tak unikalnemu otoczeniu miejsce to posiada klimat mikroklimatyczny charakterystyczny dla uzdrowisk. Z odpowiednią infrastrukturą, nie rezygnując z możliwości dużego miasta, zyskujemy ciszę, spokój i bezpośredni kontakt z naturą.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 344,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2002

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Krzysztof Dybowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centrum-jozefowa-przy-lesie-blisko-pkp-ID4temO