Oferujemy przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 281 m², usytuowany na działce o powierzchni 685 m² w Obornikach Śląskich. Lokalizacja: Dom przy ulicy Mała Ogrodowa, w centrum Obornik Śląskich, to doskonały wybór dla tych, którzy cenią komfort i bliskość natury. Oborniki Śląskie to malownicze miasteczko położone zaledwie 25 km na północ od Wrocławia, charakteryzujące się klimatem uzdrowiskowym i otoczone zielenią. Bliskość natury: - Małe parki tuż przy domu - Park Miejski w Obornikach Śląskich: zlokalizowany w centrum miasta, kilka minut spacerem od nieruchomości. Idealne miejsce na spacery, pikniki i relaks na świeżym powietrzu. - Obornickie lasy: rozległe tereny leśne idealne na wycieczki piesze, rowerowe i nordic walking. Miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. Udogodnienia w okolicy: - Ośrodek Sportu i Rekreacji: w pobliżu znajduje się basen, korty tenisowe, boiska sportowe i inne obiekty rekreacyjne, sprzyjające różnym formom aktywności fizycznej. - Szkoły i przedszkola: placówki edukacyjne w okolicy zapewniają wysoki poziom nauczania. Bliskość szkół i przedszkoli to duża wygoda dla rodzin z dziećmi. - Sklepy i restauracje: liczne sklepy spożywcze, targi i restauracje. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki. - Przystanek PKP: dogodne połączenie kolejowe z Wrocławiem - podróż trwa około 20 minut. Dane techniczne: Instalacje: dom wyposażony w instalacje elektryczne (miedź), telefoniczne, odgromowe, gazowe, wodne, centralnego ogrzewania oraz kanalizacyjne. Wszystkie instalacje są sprawne i w pełni funkcjonalne. - Dom w stanie surowym zamkniętym, z instalacjami, gotowy do własnej aranżacji. - Okna PCV - Wykonane wylewki pod ogrzewanie podłogowe - Dach z ceramicznych płytek, dach w dobrym stanie. - Na balkonach warstwa wyrównująca (wylewka) pod waterproofing - Dwie łazienki w bardzo dobrym stanie. - Możliwość podziału na trzy oddzielne mieszkania. - Piwnica - doskonała na prowadzenie działalności produkcyjnej lub usługowej. Działka: Działka o powierzchni 685 m² jest dobrze utrzymana i zagospodarowana, a ogrodzenie wokół nieruchomości zapewnia prywatność. Rozkład pomieszczeń: Piwnica (120,27 m²): - Przedsionek: 1,63 m² - Pomieszczenia gospodarcze: 30,07 m², 16,73 m², 12,14 m², 14,05 m² - Łazienka: 2,04 m² - Korytarze: 10,02 m², 1,90 m² - Kotłownia: 3,76 m², 4,11 m² - Suszarnia: 8,14 m² - Garaż: 15,68 m² Piętro (96,62 m²): - Przedsionek: 4,44 m² - Korytarz: 2,41 m² - Pomieszczenia: 19,39 m², 15,62 m², 12,01 m² - Spiżnia: 2,08 m² - Pokój z aneksem kuchennym: 36,42 m² - Łazienka: 4,25 m² I piętro (64,12 m²): - Korytarze: 5,17 m², 3,30 m² - Pomieszczenia: 17,05 m², 14,64 m², 9,07 m², 10,37 m² - Łazienka: 4,52 m² Dodatkowe informacje: Możliwości aranżacji: Dom pozwala na podział na trzy odrębne mieszkania, co stanowi doskonałą inwestycję. Stan nieruchomości: Dwie łazienki są już wykończone i w bardzo dobrym stanie, pozostałe pomieszczenia czekają na końcowe wykończenie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Paweł

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centrum-otoczony-parkiem-oferta-prywatna-ID4wgCl