Na sprzedaż posiadam unikalny i oryginalny całkowicie drewniany, jednorodzinny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 130 m², zlokalizowany w centrum Sanoka przy ulicy Słowackiego, na obszarze śródmieścia. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0,0557 ha, bezpośrednio przylegającej do drogi powiatowej ul. Słowackiego od północy wschodu oraz do drogi gminnej, czyli ul. Orzechowej od północy zachodu. Dojazd do nieruchomości jest zarówno od ul. Słowackiego, jak i od ul. Orzechowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy jednorodzinnej. Stanowi harmonijne połączenie życia w centrum miasta z spokojnym i urokliwym życiem na wsi. Wschodnia elewacja budynku bezpośrednio przylega do działki oraz do sąsiedniego budynku mieszkalnego, który jest obecnie w trakcie remontu – inwestycja jest w toku. Wejście do budynku znajduje się od strony południowego zachodu. Oferta dotyczy budynku wybudowanego w latach 30. XX wieku. Między 2018 a 2021 rokiem wnętrze zostało gruntownie zmodernizowane i przebudowane. Wykonano całkowicie nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie centralne. W piwnicy zamontowano dwufunkcyjny piec kondensacyjny z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. Budynek został ocieplony od wewnątrz wełną mineralną. W budynku pozostawiono dwa kaflowe piece oraz piec kuchenny na drewno. Zainstalowano piec typu 'koza'. W ramach modernizacji wymieniono rynny dachowe, zamontowano membranę dachową oraz ocieplono cały strych. Pozostawiono stare drewniane okna, które w pełni spełniają swoją funkcję. Budynek posiada dwie oddzielne kominy (rury dymowe) oraz przewody wentylacyjne. Przeglądy kominów przeprowadzane są regularnie. Elewacja z desek drewnianych została odnowiona i pomalowana, z pięknie ukształtowanymi, słonecznymi obręczami. Wnętrze budynku składa się z przedpokoju, korytarza, kuchni, jadalni, salonu oraz łazienki z prysznicem na parterze, a także z trzech pokoi/sypialni, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z wanną na piętrze. Nad pierwszym piętrem wydzielono małą strych używając składanych schodów na klatkę. Główna sypialnia na piętrze jest wyposażona w podwójne łóżko oraz funkcjonalną garderobę w formie zabudowy, tworzącą dwie osobne garderoby. Z sypialni rozciąga się piękny widok na południowo-zachodnią panoramę miasta. Całe pierwsze piętro ma podłogę z olejowanego drewna – w bardzo dobrym stanie. Pod budynkiem znajduje się piwnica z wentylacyjnym oknem. Wejście do piwnicy jest przez właz z korytarza. Piwnica jest sucha, bez oznak wilgoci. Przez cały rok utrzymuje się stała temperatura około 10-15 stopni Celsjusza. Piwnica posiada betonową posadzkę. Kuchnia jest wyposażona w lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Posiada nowoczesne meble. Podłoga wyłożona jest płytkami imitującymi drewno. W pozostałych pomieszczeniach na parterze podłogi są drewniane. Łazienka na parterze i przedpokój wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Reszta domu jest ogrzewana przez grzejniki. Budynek można komfortowo ogrzewać za pomocą bardzo wydajnego pieca typu 'koza' oraz dodatkowo pieca kaflowego zatrzymującego ciepło w korytarzu. Wnętrza są w bardzo dobrym stanie, czyste, dobrze utrzymane, gotowe do zamieszkania praktycznie bez konieczności malowania czy ponoszenia dodatkowych kosztów. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i bardzo komfortowy w użytkowaniu. Solidne, ażurowe schody drewniane z dębu i herbacianego są prowadzą do pierwszego piętra. Na południowo-zachodniej stronie działki posadzono piękny stary orzech włoski – zapewniający cień i chłód latem, rzucający cień na południową elewację, co zapobiega nagrzewaniu się ściany budynku, oraz na taras przed wejściem, na którym można się relaksować w gorące i słoneczne dni. Na działce wykonano drewnianą wiatę o pojemności około 10 m3 oraz zbudowano wiatę dla samochodu. Cały teren przed wejściem został utwardzony żwirem w 2020 roku. W pozostałej części działki znajduje się trawnik, krzewy lilaki, winogrona, czereśnię, róże, peonie i inne rośliny. Zamontowano monitoring na elewacji przed wejściem, obejmujący cały teren posesji. Budynek jest świetnie zlokalizowany w centrum miasta. Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o około 350 m, przedszkole publiczne – 430 m, liceum ogólnokształcące – 600 m, najbliższy sklep – 160 m, szpital – 950 m, przychodnia POZ – 750 m, dworzec kolejowy – 420 m, targ/miejski urząd – 850 m, McDonald's – 400 m, Galeria Sanok – 400 m, park miejski – 420 m, MOSiR (basen, lodowisko, tor lodowy, korty tenisowe) – około 1400 m. Wybierz życie bez samochodu w centrum miasta, gdzie wszystko masz pod ręką!!! Budynek jest idealny do zamieszkania dla trzech do czterech osób. Uwaga: zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mogą zawierać aranżacje, meble i przedmioty nie będące częścią oferty sprzedaży, z wyjątkiem mebli kuchennych, łóżka w sypialni itd.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1934

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Maciej Krok

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-centum-miasta-sanoka-ID4rS8X