Dobroszyce, ul. Tęczowa, Gmina Dobroszyce, powiat Oleśnicki, województwo dolnośląskie.

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM

Powierzchnia użytkowa - 114,37 m²

Cena nieruchomości: 700 000,00 PLN (6150,48 PLN/m²) do negocjacji!!!

ATRAKCYJNY DOM JEDNORODZINNY W BUDYNKU PARTEROWYM Z PODDASZEM NIEUŻYTKOWYM, O CHARAKTERZE NOWoczesnej VILLI Z DACHEM SPADOWYM I KOMFORTOWYM UKŁADEM WEJŚCIOWYM – NIERUCHOMOŚĆ W BUDOWIE, INWESTYCJA REALIZUJĄCA PROJEKT „DOM POD GAŁĄZKIEM GINKGO 7 (GR2)”.

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Gmina wiejska Dobroszyce znajduje się w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Centralną częścią gminy jest wieś Dobroszyce, przez którą przebiega ważna droga regionalna nr 340 łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Wieś zamieszkuje około 2850 mieszkańców. Dominującą zabudową jest zabudowa jednorodzinna. Wieś graniczy z rozległymi obszarami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku, z wygodnym dojazdem do ważnych ośrodków miejskich w regionie – dzięki drodze krajowej oraz autostradzie S8.

W miejscowości Dobroszyce znajduje się Urząd Gminy, Centrum Kultury Gminnej, przychodnia zdrowia, szkoły, przedszkole, żłobek, hala sportowa, plac zabaw, stacja benzynowa, banki, supermarkety, restauracje i wiele innych placówek handlowo-usługowych. Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym mieści się hotel), wraz z otaczającym parkiem. Lokalizacja nieruchomości umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy, jak i Wrocławia.

Wieś Dobroszyce jest również ważnym ośrodkiem produkcyjnym, siedzibą firm takich jak Kronopol, STRAMA – fabryka mebli łazienkowych, oraz jednym z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1104 m², o kształcie trapezu, na której znajdują się dwa domy mieszkalne w zabudowie szeregowej. Przedstawiany dom mieszkalny jest sprzedawany wraz z dużym ogrodem w części wspólnej na wspomnianej działce. Działka jest płaska, niezagrodzona. W pełni uzbrojona w dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej;
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej.
W ramach prac wykonanych przez inwestora planuje się zagospodarowanie chodnika wokół domu.

BUDYNEK

PRZEDMIOT NIERUCHOMOŚCI stanowi dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, wybudowany zgodnie z projektem „Dom pod Ginkgo 7 (gr2)”. Zgodnie z projektem, jest to dom bez piwnicy z poddaszem nieużytkowym. Układ budynku oparty na regularnym, prostokątnym planie. Budynek jest przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35°.

PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia użytkowa – 114,37 m²;
Powierzchnia całkowita – 158,14 m²;
Powierzchnia użytkowa – 79,07 m².

STRUKTURA:

PARTER: 58,7 m²

Hala – 5,69 m²,
Hol – 5,09 m²,
Toaleta – 1,45 m²,
Salon – 21,13 m²,
Kuchnia – 8,04 m²,
Garaż – 17,30 m².

PODDASZE – 55,67 m²

Schody – 4,45 m²,
Korytarz – 5,44 m²,
Pokój – 9,56 m²,
Pokój – 12,63 m²,
Łazienka – 6,94 m²,
Pokój – 14,23 m².

Garderoba – 2,42 m².

KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm,
Sufit: wylewka z betonu zbrojonego,
Podmurówka: 130 cm,
Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 35°, więźba drewniana, dachówka ceramiczna.

ODLEGŁOŚCI:

Dobroszyce – Trzebnica: 23 km – około 24 min,
Dobroszyce – Oleśnica: 8,5 km – około 12 min,
Dobroszyce – Wrocław (trasa S8): 41,5 km – około 39 min,
Dobroszyce – węzeł S8 Oleśnica Zachód: 6 km – około 9 min.

KONTAKT:

Tel: 530 811 021

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji!!!

Zapraszamy do omówienia szczegółów oferty i ustalenia dogodnego terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Uwagi prawne: Informacje na temat opisu nieruchomości udostępnione przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 114,74 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Brak prowizji: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 8,04
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Bogusława Słażka

Kontakt: 530 811 021

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobroszyce-dom-w-stanie-deweloperskim-ID4mK8W#map

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