Kupujący nie płaci prowizji dla agencji nieruchomości!

Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w malowniczej Cisownicy – tuż obok Ustronia – z pięknym widokiem na góry, Jezioro Goczalkowickie, Bramę Morawską i Pogórze Śląskie.
To miejsce dla osób ceniących harmonię, przestrzeń i bliski kontakt z naturą, a jednocześnie szybko dostęp do miasta i licznych atrakcji turystycznych regionu.

Na terenie o imponującej powierzchni 2.5 hektara znajdują się dwie solidnie wybudowane, energooszczędne budynki – dom mieszkalny i oddzielny garaż na dwa samochody.
Cała nieruchomość zaprojektowana została z dbałością o komfort codziennego życia, wysoką jakość wykonania i funkcjonalność.

Dom mieszkalny (242 m²) posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia łatwe podział na dwa osobne mieszkania – idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, gości lub pod wynajem.

Parter obejmuje:

• przestronny, jasny salon z kominkiem i dostępem do tarasu,
  
• nowoczesną kuchnię z miejscem na jadalnię,
  
• sypialnię,
  
• dużą łazienkę z wanną i prysznicem,
  
• spiżarnię,
  
• pralnię,
  
• wiatrołap.
  
  

I piętro składa się z:

• dwóch sypialni,
  
• przestrzeni open space do własnej aranżacji (biuro, pokój hobbystyczny, biblioteka),
  
• przyłączy do aneksu kuchennego,
  
• łazienki z wanną i prysznicem.
  
  

Do domu należy również poddasze do adaptacji według własnych potrzeb.

Wnętrza wykończone są materiałami najwyższej klasy oraz wyposażeniem – w tym sprzętem Miele i ceramiką Villeroy & Boch.
Na całej powierzchni budynku położone są wysokiej klasy płytki podłogowe.
Zainstalowano nowoczesne okna PVC marki Oknoplast, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
Dom ocieplony jest 40-centymetrową warstwą styropianu, co przekłada się na wyjątkową energooszczędność. Dach pokryty jest eleganckimi dachówkami ceramicznymi.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się:

• zdalnie sterzana ogrzewanie podłogowe (gazowe),
  
• kominek w salonie,
  
• monitoring z podglądem i nagrywaniem,
  
• system alarmowy,
  
• odkurzacz centralny,
  
• własne ujęcie wody,
  
• zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³,
  
• Wi-Fi na całej powierzchni domu.
  
  

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54,24 m² jest wolnostojącym, ocieplonym budynkiem z automatyczną bramą wjazdową.

Działka i otoczenie:
Na działce o powierzchni 2,5 hektara znajdują się m.in. dwa łąki (grunt klasy V) oraz prywatny las na stoku, oferujący ogromne możliwości rozwoju – idealne miejsce do wypoczynku, uprawy lub prowadzenia działalności gospodarczej albo hodowli (np. stadnina koni). Z tarasu rozpościera się imponujący widok – od beskidzkich szczytów, przez Bramę Morawską, po pasmo gór Opolskich.

Lokalizacja:
Cisownica to spokojna wieś położona na wysokości 500 m n.p.m., zaledwie 5 minut jazdy od Ustronia – znanego uzdrowiska z pijalnią wód mineralnych, kolejką linową na Czantorię, amfiteatrem i pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe i wyciągi narciarskie, a także lasy i tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba pokoi: 4
Data budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Dawid Zyzański

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-gorach-z-pieknym-widokiem-ID4x4uQ