Dom o powierzchni 80m² w dwurodzinnym budynku, tuż za Poznaniem, z dala od miejskiego zgiełku

Ten czteropokojowy dom w stanie deweloperskim czeka na swoich pierwszych właścicieli w Starzynach, w szybko rozwijającej się gminie Rokietnica blisko Poznania.

Posiada bardzo korzystną lokalizację.

Szybki dojazd do Poznania zapewnia bliskość węzła S11 – zachodniego obejścia miasta.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 467 m². Ogrodzenie boczne i tylne z paneli na fundamencie. Taras i podjazd z chodnikiem wykonanym z kostki brukowej w standardzie wykończenia.

Dom w stanie deweloperskim ma być gotowy do użytku w grudniu 2024 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom o powierzchni 80 m² składa się z:

Salon z kuchnią o powierzchni ok. 31 m² z dostępem do tarasu, główny pokój 12 m², pokój 9 m² i pokój 8 m², 2 łazienki 4,0 m² i 2,5 m², komunikacja + przedsionek łączna powierzchnia 12 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła 2 m².

We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe.

Ogrzewanie zapewnia energooszczędna pompa ciepła.

Starzyny położone są w pobliżu malowniczych, bogatych w naturę terenów wzdłuż Obszaru Chronionego Pawlowicko-Sobocki oraz Jeziora Kierskie. To zapewnia ciekawe, częściowo zalesione tereny spacerowe i rowerowe w pobliżu.

Z Starzyn do centrum Rokietnicy jest tylko 2,5 km, gdzie mieszkańcy mogą korzystać ze wszystkiej infrastruktury, w tym z Centrum Sportowego Rokietnica, biblioteki, szkoły, przedszkoli, ośrodka zdrowia, licznych sklepów (w tym Rossmann, Biedronka, Lidl, Pepco) oraz punktów usługowych i gastronomicznych.

Do Poznania z Starzyn można dojechać autobusem – przystanek autobusowy około 100 m od nieruchomości. Gmina Rokietnica jest częścią tak zwanej aglomeracji poznańskiej, posiadającej zintegrowany system komunikacji autobusowej.

Z Rokietnicy można także szybko dojechać pociągiem do centrum Poznania – do stacji Poznań Główny w 16 minut. Linia kolejowa Poznań-Szczecin przebiega przez Rokietnicę z dużą częstotliwością połączeń pasażerskich. Ten odcinek właśnie został zintegrowany z systemem Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a stacja stanowi zintegrowane centrum przesiadkowe. Stamtąd kursują również miejskie autobusy bezpośrednio do węzłów przesiadkowych Poznań-Ogrody i Poznań-Piątkowo (około 35 minut).

Samochodem do centrum Poznania jest około 25 km. Do węzła S11 w Rokietnicy (zachodniego obejścia miasta) - 300 m.

Zapraszam na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2024

Sprzedający: Bartosz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kiekrz-starzyny-dom-80m2-ostatni-lokal-pompa-ID4sKXz