Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu szeregowego (środkowego budynku). Nieruchomość składa się z 4 pokoi + garażu o użytkowej powierzchni 108,82 m² + ogródka z tarasem o łącznej powierzchni 87 m². Przytulna inwestycja zaledwie 3 domy! Budynek wysokiego standardu deweloperskiego, który doskonale spełni oczekiwania osób poszukujących spokoju i zieleni. Inwestycja zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Łódź-Górna w pobliżu Stawów Stefanskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malownicza dolina rzeki Ner oraz domy jednorodzinne. To wyjątkowo cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli zwierząt. Odosobniona lokalizacja nie wyklucza dostępności najważniejszych usług handlowych, edukacyjnych, sportowych i rekreacyjnych. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji publicznej. W mniej niż dwie minuty można znaleźć się na ul. Pabianickiej, będącej trasą wyjazdową na ekspresówkę S14 oraz Trasę Górną. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Centrum Handlowego Port Łódź. W ofercie pozostały tylko 2 wyjątkowe domy, wyróżniające się unikatowym designem i starannie zaprojektowanymi, funkcjonalnymi układami dostosowanymi do potrzeb rodzin z dziećmi. To jedno z nielicznych miejsc na mapie Łodzi, gdzie z tarasu można podziwiać widok na dolinę rzeki, która wkrótce zostanie zrewitalizowana. Inwestycja została wybudowana na ostatnim działce, tuż obok lasu, co gwarantuje spokój, ciszę oraz widoki na zieleń. Układ pomieszczeń i wykorzystanie przestrzeni spełnia oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Dom składa się z dwóch poziomów użytkowych: Parter: duży salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow. 27 m²), wiatrołap, korytarz, WC, garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Z salonu i garażu wyjście do ogrodu z tarasem o powierzchni 74,26 m² + 12,54 m². Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, korytarz. Dolina Nery to również inwestycja, gdzie wysokie standardy łączą się z nowoczesnymi rozwiązaniami. Do budowy domów użyto najnowszych technologii i najlepszych materiałów, takich jak: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu z elektroniczną kontrolą - instalacja monitoringu wokół domu - instalacja wideodomofonu - system alarmowy - okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS - okna dachowe - brama garażowa z napędem automatycznym na pilota - antywłamaniowe drzwi zewnętrzne (wejście główne i od strony ogrodu do garażu) - konstrukcja dachu drewniany truss/ na miejscu pokrycia nad wejściem wzmocniona płyta żelbetowa. Dach pokryty blachą dachową w nowoczesnym, płaskim designie - izolacja całego domu styropianem o grubości 18/20 cm / płyta PIR 12/14 cm - fundamenty - wibrokotwa z betonu zbrojonego - ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloków silikatowych o grubości 18 cm z elementami żelbetowymi w formie kolumn, filarów, słupów - ściany wewnętrzne tynkowane (planowana realizacja prac na drugą połowę sierpnia) - elewacja zewnętrzna - cienkowarstwowa tynk / okładziną z egzotycznego drewna i naturalnego kamienia - podjazd wybrukowany kostką dekoracyjną - zagospodarowany ogród i taras z pergolą - automatyczne nawadnianie terenu - pompa ciepła powietrzna - system kanalizacyjny - wentylacja grawitacyjno-mechaniczna z rekuperacją rozprowadzona kanałami do pomieszczeń, zapewniająca czyste powietrze i oszczędności w ogrzewaniu - przygotowana instalacja pod klimatyzację - instalacja ładowania samochodów elektrycznych - światłowód - miejsca parkingowe dla gości. Termin zakończenia prac - wrzesień 2025. Gotowe do odbioru - listopad 2025. Zapraszamy na prezentację! Numer telefonu: 518 322 634

Specyfikacja:
Powierzchnia: 108,82 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Biuro Nieruchomości Dona-Dom

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-gorna-dolina-neru-dom-z-widokiem-na-las-tylko-2min-do-portu-lodz-ID4xFSL#map