Na sprzedaż: Dom z widokiem na Jezioro Pauzenskie – Ostróda, ul. Brzegowa, 220 m²
50 metrów od jeziora
Powierzchnia działki 1 756 m²
Dwustanowiskowy garaż
Kominek z wodnym obiegiem
Instalacja pod kolektory słoneczne + idealne warunki dla paneli fotowoltaicznych
Lokalizacja
Unikalna nieruchomość zlokalizowana w Ostródzie przy ul. Brzegowej, z bezpośrednim widokiem na Jezioro Pauzenskie (Puzy).
Dom oddalony tylko 50 metrów od linii brzegowej, zapewnia niezwykłe walory krajobrazowe i rekreacyjne.
Cicha okolica, a jednocześnie blisko centrum miasta – idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.
Parametry techniczne:
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m²
• Powierzchnia działki: 1 350 m²
• Dodatkowa działka o powierzchni 406 m² wpisana w odrębnej księdze wieczystej
• Całkowita powierzchnia działki: 1 756 m²
• Ogrodzony teren siatką, z dwoma bramami wjazdowymi i bramką
• Dom wolnostojący, nie podpiwniczony
• Rok budowy: 2006, oddanie do użytku: 2007
• Dom gotowy do zamieszkania
Układ pomieszczeń:
Parter:
• Wiatrołap, korytarz
• Kuchnia z zabudową na wymiar
• Łazienka z wanną
• Mały pokój z dostępem do tarasu
• Przestronny salon z kominkiem z wodnym obiegiem i wyjściem na taras

I piętro:
• 5 odrębnych pokoi, z czego 3 mają dostęp do balkonu
• Garderoba
• Łazienka z wanną i prysznicem
• Dodatkowa łazienka (do wykończenia) – obecnie pralnia
• Jasny, przestronny korytarz
Dodatkowe pomieszczenia:
• Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kotłownia, garaż) – wejście zarówno od strony wnętrza domu, jak i z zewnątrz
• Garaż na dwa samochody z jednym dużym wjazdem
• Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój, miejsce relaksu lub biuro
Stan techniczny i konstrukcja budynku:
• Ściany: pustak ceramiczny + bloki betonowe, ocieplone polistyrenem
• Dach: pokryty blachodachówką, ocieplony deskowaniem i 20 cm wełną mineralną
• Tynk zewnętrzny: nowy, ocieplony w 2024 roku
• Izolacja fundamentów: papa dachowa, ocieplenie stropów przed poddaszem (20 cm wełny)
• Okna: PVC
• Drzwi wejściowe: stalowe, antywłamaniowe
Media i instalacje:
• Ogrzewanie gazowe + kominek z obiegiem wodnym (w salonie)
• Podgrzewacz wody: 200 litrów
• Podgrzewanie wody z kotła gazowego
• Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z terakotą
• Wykończenie wnętrz panelami
• Instalacja elektryczna: miedziana, trzyfazowa
• Woda i kanalizacja: miejska
• Instalacja hydrauliczna z własnym kanałem (wymaga wykopania) – badania wody potwierdzają jej przydatność do picia
• Przygotowana instalacja hydrauliczna pod kolektory słoneczne
• Nachylenie dachu idealne do instalacji fotowoltaicznych
• Instalacje do podłączenia alarmu, monitoringu i domofonu
Atuty lokalizacji:
• Zaledwie 50 metrów od Jeziora Pauzenskiego
• Cicha, zielona okolica
• W sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych
• Dobry dojazd – utwardzona droga miejska
• Blisko centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury miejskiej

Dom jest dostępny od ręki
Gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych według własnego uznania

Podsumowanie:
Ten przestronny dom z widokiem na jezioro, duża działka o powierzchni 1 756 m², dwustanowiskowy garaż oraz możliwość rozbudowy stanowi idealną ofertę zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Świetna lokalizacja, nowa elewacja, przemyślane rozwiązania techniczne i gotowe instalacje odnawialnych źródeł energii czynią tę nieruchomość z potencjałem.

Oferta jest objęta programem „WSPÓŁPRACUJ”, co oznacza, że jest dostępna dla innych agencji nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam do kontaktu – mieszkanie jest dostępne od ręki, z możliwością obejrzenia w dogodnym terminie.

Renata Zawadzka
Pośrednik nieruchomości
telefon: 881 045 855
e-mail:

Zapraszam również do naszego oddziału w Olsztynie, przy ul. Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Renata Zawadzka

Kontakt: 881 045 855

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-ostrodzie-przy-jeziorze-ul-brzegowa-7-pok-ID4vJXT