Dom, segment bliźniaczy z powierzchnią użytkową 146 m2, garaż w budynku, segment posadowiony na działce o powierzchni 4,5 arów, otoczony nowymi domami jednorodzinnymi położonymi w cichej okolicy wśród zieleni. Miasto Boleń niedaleko Węgrzc, znakomita lokalizacja z bogatą infrastrukturą w najbliższym sąsiedztwie.

Termin oddania: listopad/grudzień 2025. Zdjęcia stanu deweloperskiego przedstawiają budynki wybudowane zgodnie z tym samym projektem i w tym samym standardzie.

Budowa

Oferowana w standardzie deweloperskim. Wybudowana według nowoczesnego projektu, z przestronnymi pokojami i starannym wykończeniem, zbudowana z wysokiej jakości materiałów.

Standard budowlany: cegła ceramiczna 25 cm Wienerberger, 20 cm styropian, zewnętrzna elewacja silikonowo-akrylowa, wewnętrzna gładź gipsowa w łazienkach, tynk cementowo-wapienny. Na poddaszu sucha zabudowa z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie poddasza pianką PUR 25 cm, płytki ceramiczne, okna PVC 3-szybowe (Oknoplast), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa z napędem.

instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet (światłowód), instalacja odgromowa. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zainstalowany dwufunkcyjny gazowy / kondensacyjny / zamknięta komora spalania z zasobnikiem o pojemności 100 l.

Instalacja (bez wyposażenia) pod alarm, klimatyzację i mechaniczną wentylację, przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne i pompę ciepła.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią (35 m2), łazienka, wejście do części dziennej przez przedsionek i korytarz. Pozostała część parteru to garaż oraz pomieszczenie na bojlery.

Na piętrze znajduje się betonowa klatka schodowa, wokół hallu cztery pokoje (18, 14, 12, 11 m2) oraz łazienka (7 m2).

Na zewnątrz:

Działka o powierzchni 4,5 ara o kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona ze wszystkich stron, dojazd i podjazd wokół budynku wykonany z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej około 20 metrów przez prywatną drogę o utwardzonej nawierzchni (udział w drodze).

Rejon obfituje w tereny do biegania i spacerów oraz ścieżki rowerowe.

Bogata infrastruktura w Boleń, Bibice i Węgrzce: sklepy (około 250 m), restauracje (około 400 m), szkoła (około 1,9 km), przedszkola, dostępny transport publiczny do Krakowa (przystanek MPK około 500 m) oraz Nowe inwestycje drogowe w północnym Krakowie (obwodnica północna, S7, rewitalizacja Al. 29 Listopada, szybki pętla tramwajowa), sprawiają, że to miejsce jest wygodne do zamieszkania dla tych, którzy nie chcą rezygnować z bogatej oferty miasta. Jedynie 4 km do Krakowa. Tylko 9 km do Rynku Głównego. Dojazd do obwodnicy około 3 km.

Zapraszamy na prezentację.

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa z biurem. Wynika to z obowiązujących u nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 184,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Małgorzata Majkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-doskonalej-lokalizacji-bolen-kolo-wegrzc-ID4vYbA#map