Szanowni Państwo, oferujemy na sprzedaż dom z potencjałem w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż jest przestronny, solidny dom o powierzchni użytkowej 170 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 8,7 arów. Cała nieruchomość jest ogrodzona, wyposażona w wygodną bramę wjazdową. Obiekt znajduje się tuż przy drodze Zakopianka, zaledwie 400 metrów od ronda, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z Krakowem i Zakopanem. Pomimo bliskości głównych arterii, dom jest usytuowany pośród osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje spokój i komfort życia codziennego. Cena: 749 000,00 PLN. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Piwnica (około 40 m²) – kotłownia i dwie piwnice gospodarcze
• Parter (około 90 m²) – trzy przestronne pokoje (12 m², 16 m², 22 m²), otwarta kuchnia z korytarzem (16 m²), łazienka, WC, garderoba
• Poddasze (około 70 m²) – dwa pokoje, łazienka oraz duży salon z kuchnią (łącznie 70 m²)

Na terenie znajduje się także garaż z pomieszczeniem gospodarczym powyżej. Dom wybudowany z solidnych materiałów, ze klasycznym wykończeniem. Opis nieruchomości:

• Rok budowy: 1993
• Na wprowadzenie od zaraz
• Umeblowany
• Dach pokryty dachówką cementową
• Okna drewniane witrynowe
• Drzwi drewniane
• Podłogi częściowo drewniane, panele, glazura
• W korytarzu drewniane okładziny ścian
• Ściany częściowo odświeżone
• Ściany częściowo do remontu
• Ogrzewanie: piec ekologiczny na ekogroszek piątej generacji, trzy lata użytkowania
• Woda podgrzewana przez panele słoneczne lub piec
• Gaz dostępny
• Szambo, z możliwością podłączenia do kanalizacji

Lokalizacja to idealne połączenie wygody i natury:

• Doskonały dojazd – szybki dostęp do Krakowa (47 km) i Zakopanego (59 km)
• Blisko ścieżki spacerowe nad rzeką, trasy rowerowe i szlaki górskie
• 3 minuty pieszo od kościoła
• 5 minut pieszo od sklepu
• 7 minut pieszo do szkoły podstawowej i przedszkola
• 5 minut pieszo do kompleksu sportowego ORLIK

Lubień jest otoczony malowniczymi pasmami górskimi, oferując liczne szlaki turystyczne, idealne dla miłośników pieszych wycieczek i rowerów. W okolicy znajdują się trasy prowadzące do Lubomira i Lysiny, zapewniające niezapomniane widoki i bliski kontakt z przyrodą. Rzeka Lubienka sprzyja relaksującym spacerom wzdłuż jej brzegów. Pomimo kameralnego charakteru, Lubień zapewnia mieszkańcom dostęp do niezbędnych usług i udogodnień, takich jak placówki edukacyjne, obiekty sportowe (w tym kompleks ORLIK), sklepy i punkty usługowe. Bliskość dużych miast, takich jak Myślenice, pozwala na korzystanie z szerokiej oferty handlowej, medycznej i kulturalnej. W Krzeczowie, należącym do gminy Lubień, znajduje się zabytkowy kościół, będący ważnym miejscem dziedzictwa kulturowego regionu, a regularnie organizowane tu wydarzenia i jarmarki integrują społeczność i pielęgnują tradycje. Okolica Lubienia oferuje mnóstwo możliwości aktywnego wypoczynku – w Myślenicach funkcjonują stacje narciarskie, takie jak Zarabie Sport, idealne na zimowe szaleństwa, a latem szlaki rowerowe i piesze zachęcają do eksploracji. Podsumowując: Lubień to miejsce harmonijnego połączenia życia w naturze z dostępem do infrastruktury, idealne dla osób ceniących spokój, aktywność na świeżym powietrzu i dobre połączenia z większymi ośrodkami miejskimi. To doskonała propozycja dla rodzin i osób ceniących komfort oraz bliskość przyrody! Dzięki współpracy z najlepszymi doradcami finansowymi, pomożemy Ci sprawdzić i porównać warunki kredytowe w kilku bankach na miejscu – szybko, profesjonalnie i bez zobowiązań. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację pod numerem 734-731-546. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 1993

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Iwona Sadlo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-swietnej-lokalizacji-otoczony-gorami-ID4w9B6