DOM W ZIELONYM RAJSZEWIE | 193 m² | ZABUDOWA ZAMKNIĘTA | DUŻA TARCZA I OGRÓD Brak prowizji dla kupującego. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom – nieruchomość w zabudowie bliźniaczej zlokalizowana w cichej okolicy Rajszew, tuż obok Legionowa, przy ulicy Nasza Droga. Nieruchomość łączy funkcjonalność, przytulną atmosferę i komfort życia w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Warszawy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia całkowita: 193 m² • Powierzchnia użytkowa: 165,5 m² • Garaż w budynku: 25 m² • Działka: 345 m² (prostokątna, ogrodzona) • Rok budowy: 2005 UKŁAD POKOI: Piwnica z oknem: • jasny pokój – idealny do prowadzenia małego biznesu, biura, salonu piękności, gabinetu psychologicznego, pracowni krawieckiej, magazynu itp. • łazienka z prysznicem • garderoba/pralnia • kotłownia Parter: • przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras • jasna kuchnia z drugą częścią jadalną • toaleta • przedsionek i korytarz I piętro: • sypialnia 24 m² • sypialnia 17 m² • sypialnia 10,9 m² • łazienka z wanną 6,6 m² • korytarz z wbudowaną szafą • dostęp do strychu STANDARD WYKOŃCZENIA: • Budynek murowany (blok U-22 + ocieplenie styropianem) • Ogrzewanie gazowe – gaz ziemny • Kanalizacja – szambo • Woda – własne ujęcie z własnej studni • Dach – dachówka metalowa, okna PVC • Podłogi – parkiet i polerowany marmur • Schody – drewniane • Drzwi wewnętrzne – lite dębowe STANDARD BUDYNKU: ▪︎ Dom w dobrym stanie, do zamieszkania od zaraz ▪︎ Niektóre pokoje wymagają odświeżenia, np. taras (nowe płytki, balustrada) i piwnica, inne tylko odświeżenia ścian LOKALIZACJA: Rajszew to urokliwa, zielona miejscowość tuż obok Legionowa i zaledwie kilka minut od granic Warszawy. • W sąsiedztwie: lasy, ścieżki rowerowe, pole golfowe, Zalew Zegrzyński • Infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy • Kameralne, zamknięte osiedle zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo DODATKOWE INFORMACJE: • Księga wieczysta i działek – brak obciążeń • Możliwość zakupu na kredyt • Ogród – idealny na plac zabaw i miejsce relaksu dla całej rodziny Dom gotowy do zamieszkania – oczekuje na nowych właścicieli! Na zdjęciach prezentujemy aktualny stan domu oraz kilka wizualizacji, które mogą zainspirować zmiany. Proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji! Agnieszka Zybura Pośrednik nieruchomości Licencja nr. 27594 ☎️ +48 797 152 382 Cała oferta zapewnia kompleksową obsługę klienta na rynku nieruchomości oraz najwyższy standard usług potwierdzony opiniami klientów. Nasz zespół doświadczonych doradców i sieć współpracujących specjalistów zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Jesteśmy do Państwa dyspozycji!