Idealna oferta dla tych, którzy chcą połączyć zalety życia w mieście z enklawą spokoju, ciszy i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości centrum Krakowa.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na południu Krakowa, w Rajsko - na wzgórzu w dzielnicy Swoszowice (Dzielnica X Miasta Krakowa). Otaczające tereny zielone z niskimi willami są oddalone zaledwie 10 km od centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie, na szczycie wzgórza, znajduje się historyczny (z XIX wieku) fort 51 Rajsko - jeden z fortów artyleryjskich Cytadeli Krakowskiej z dobrze znanym punktem widokowym na miasto. Centrum handlowe Swoszowice lub Kurdwanów (komunikacja publiczna - autobusy, tramwaje) można osiągnąć w kilka minut. W pobliżu znajduje się Uzdrowisko Swoszowice oraz Szpital Uniwersytecki przy ul. Jakubowskiego.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Szkoła Podstawowa „Rajska Szkoła”, oferująca wiele zajęć pozalekcyjnych - 200 m
• Przedszkole (w Kosocicach) - 1500 m
• Sekcja judo (UKS Maximus przy „Rajska Szkoła”) - 200 m
• Boiska do piłki nożnej, siatkówki, korty tenisowe itp. (UKS Rajsko) - 500 m
• Sala sportowa klubu K.S. Orzeł - 2600 m
• Dom Kultury w Soboniowicach oferuje zajęcia takie jak capoeira, akrobatyka, nauka gry na gitarze i pianinie, balet, warsztaty ceramiczne i wiele innych (Soboniowice) - 1900 m
• Place zabaw dla dzieci znajdują się w pobliżu szkoły w Rajsku, przedszkola w Kosocicach, pod boiskami UKS Rajsko oraz w Domu Kultury w Soboniowicach.
• Szkoły jazdy konnej (nauka jazdy) w Kosocicach i Swoszowicach.

Okolica jest idealna na spacery dzięki urokliwym ulicom i dużej liczbie otaczających lasów.

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom jednorodzinny znajduje się na dużej, ogrodzonej działce (14,09 a), z wygodną podjazdem i automatyczną bramą z domofonem.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem (34 m²), kuchnia (10 m²) z osobną spiżarnią, gabinet (9 m²), łazienka (3,5 m²), hall z zabudowaną szafą oraz schody do pierwszego piętra. Z wiatrołapu (hall wejściowy) jest bezpośredni dostęp do pomieszczenia gospodarczego (3,8 m²; centralne ogrzewanie i podgrzewacz wody) oraz garażu (20 m²). Z salonu wyjście na duży, drewniany, zadaszony taras (18 m²) z widokiem na ogród.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (20, 21, 16 m², ze spadkami dachowymi), duża łazienka (8,3 m²), obok pralnia (5,7 m² ze spadkami) oraz ocieplone i ogrzewane pomieszczenie nad garażem, które można zaadaptować na dodatkowy pokój, siłownię, saunę lub inny w pełni użytkowy pokój.

Wszystkie pomieszczenia mają oryginalne wykonane na zamówienie drewniane elementy (drzwi, okiennice itp.), a w salonie zastosowano podłogę z modrzewia. Schody prowadzące na pierwsze piętro są całkowicie wykonane z litego dębu.

Pod pierwszym piętrem znajduje się nieocieplony strych o powierzchni około 50 m², który można również zaadaptować na pomieszczenia gospodarcze, np. tworząc podwójne sypialnie.

Obiekt jest wyposażony w instalacje: elektryczną, internetową, wodociągową, gazową oraz kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia, realizacja kanalizacji miejskiej w toku). Dom ogrzewany jest jednofunkcyjnym gazowym kotłem z podgrzewaczem wody, z ogrzewaniem panelowymi i podłogowym. Na cały budynek zainstalowano system alarmowy oraz zewnętrzne rolety.

Cała nieruchomość jest ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, furtką i domofonem przy wejściu do budynku. Wejście i podjazd do domu są wybrukowane (miejsce parkingowe). Dodatkowo znajduje się wolnostojący parking (20 m²) dla jednego samochodu oraz strefa gospodarcza obok budynku.

OGRODZONE TERENY

Cała przestrzeń wokół domu jest obsadzona wieloma gatunkami drzew i krzewów. Zastosowano ukształtowanie działki w kaskadę, co pozwoliło na stworzenie kilku tematycznych tarasów połączonych kamiennymi murami i schodami. Na jednym z nich znajduje się trawnik otoczony krzewami (idealne miejsce do rekreacji - badminton, piłka nożna itp.), a poniżej ogród z dużymi krzewami owocowymi i rabatami podniesionymi. Obok znajduje się drewniany domek (4 m²) ze małym tarasem. Najniższa część ogrodu to intensywnie zalesiona powierzchnia z ścieżką pod imponującymi świerkami, jodłami i sosnami, a także urokliwą polaną z truskawkami, idealne miejsce na relaks i wypoczynek. Cała działka jest otoczona gęstymi krzewami i starymi drzewami, zapewniając niespotykaną prywatność w warunkach miejskich, tworząc oazę domu, a dzięki ukształtowaniu terenu w kaskadę, umożliwia bardzo dobre nasłonecznienie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2003