Szanowni Państwo ... jeśli od dłuższego czasu poszukujecie wyjątkowego miejsca z bezpośrednim dostępem do rzeki, chcecie cieszyć się widokiem na zieleń i wodę ... polecamy poniższy opis i zachęcamy do wizyty, aby sprawdzić, czy ta propozycja spełni Państwa oczekiwania. Oferowana nieruchomość to nowy i kompaktowy dom całoroczny położony na dużej działce z bezpośrednim dostępem do rzeki Narew. Dom ma powierzchnię 175 m2 (powierzchnia użytkowa 112 m2); starannie wybudowany z dbałością o szczegóły; charakteryzuje się przemyślanym i dość ergonomicznym układem pomieszczeń, który przedstawia się następująco: parter (użytkowa powierzchnia 60 m2): przedsionek (6,28 m2); hall (4,42 m2); kuchnia z jadalnią (15,86 m2); salon z wyjściem na dużą zewnętrzną taras (25,63 m2); łazienka (3,14 m2); pomieszczenie gospodarcze (4,96 m2). poddasze (użytkowa powierzchnia 52 m2): korytarz (4,71 m2); dwa symetryczne pokoje z widokiem na rzekę (po 7,5 m2 każdy); łazienka (4,10 m2) oraz największy, trzeci pokój (powierzchnia 14,97 m2) z możliwością wydzielenia przestrzeni na garderobę. W ramach oferowanej ceny, dom zostanie wykończony do stanu deweloperskiego plus, czyli obecnie są już wykonane instalacje: elektryczna, wodna, grzewcza (instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach domu przystosowanych do gazu lub pompy ciepła), kanalizacja, internet, alarm (również monitoring) i antena; tynk został położony, wylewki wykonane, wszystkie okna PCV spełniają obecne wymagania, pokrycie dachowe metalowe z gwarancją na 50 lat; pozostaje do wykonania instalacja gazowa z zbiornikiem na gaz do ogrzewania. Za dodatkową opłatą możliwe jest wykonanie prac wykończeniowych w technice "pod klucz" według wskazówek i oczekiwań przyszłego właściciela domu. Działka o łącznej powierzchni 2470 m2 i średnich rozmiarach 20 x 118 m ma bezpośredni dostęp do Narew; część działki położona najdalej od rzeki jest płaska, sucha i ogrodzona, tutaj znajduje się również dom; część działki bliżej rzeki nie jest ogrodzona, obecnie jest to typowa nierozwinięta powierzchnia gruntu na niższym poziomie terenowym (fakt bezpośredniego kontaktu z rzeką stwarza duże możliwości przyszłego wykorzystania tego obszaru). Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak budowa domu oraz niezbędnej infrastruktury odbywa się legalnie na podstawie wydanych warunków na tę działkę w 2011 roku i nadal obowiązujących. Media: prąd, woda z wodociągu miejskiego, szczelny betonowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m3 (legalny), instalacja gazowa z naziemnym zbiornikiem na gaz. Nieruchomość objęta księgą wieczystą bez obciążeń, dostęp drogą piaszczystą gminną, w bliskim sąsiedztwie domy rekreacyjne oraz domy całoroczne zamieszkałe. Najbliższy sklep i przystanek autobusowy w Zambskach Koscielnych, w gminnym Obryte, autobusy, kilka sklepów w tym Biedronka i Dino, zaś w niewielkiej, urokliwej Pultek, rozwinięta pełna infrastruktura rozwiniętego powiatowego miasta. Proponowana cena: 1.499.000 PLN. Osoby poszukujące kompaktowego i solidnego domu całorocznego położonego w urokliwej okolicy oraz gwarantującego przede wszystkim widok na rzekę i legalny dostęp do niej, serdecznie zapraszamy na obejrzenie opisanej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 112,0 m²
Liczba sypialni: 4
Data budowy: 2024

Sprzedający: Rafal H

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stanie-deweloperskim-z-dostepem-do-narwi-ID4tHDV#map