Serdecznie zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru

Prezentujemy na sprzedaż unikalny dom w stylu dworkowym, zlokalizowany we wsi Lewiczyń, zaledwie 6 km od Mławy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 183,07 m², nie licząc przestronnego piwnicznego o powierzchni 76,78 m². Dom stoi na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5600 m². Forma własności to pełna własność z uregulowanym księgą wieczystą.

Dla kogo?
Dom o klasycznej, eleganckiej sylwetce jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z szybkim dostępem do miasta. Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń i dużej powierzchni, spełni oczekiwania nawet wieloosobowej rodziny. Dodatkowe pomieszczenie na parterze świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń dla seniora. Duża działka tworzy również warunki pod działalność gospodarczą lub rozbudowę inwestycji. Styl dworkowy oraz reprezentacyjny wygląd domu z pewnością przypadną do gustu osobom ceniącym wyjątkową atmosferę i estetykę.

Nieruchomość
Dom został wybudowany w 2007 roku według tradycyjnej technologii — z ceramicznych bloczków ocieplonych warstwą styropianu 15 cm. Dach wielospadowy pokryty dachówką. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych. Na parterze znajduje się przedsionek z przestronną szafą wnękową oraz otwarta galeria, która nadaje przestrzeni lekkości i elegancji. Kuchnia w pełni wyposażona w połączeniu z jadalnią i salonem z kominkiem oraz wyjściem na taras. Na parterze mieści się także łazienka z prysznicem, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenie. Pierwsze piętro to cztery jasne sypialnie, łazienka z wanną (odnowiona 5 lat temu) oraz przestronny korytarz z widokiem na galerię na parterze.

Piwnica o powierzchni 76,78 m² zawiera kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń do adaptacji jako warsztat, siłownia lub spiżarnia. Budynek ogrzewany piecem na węgiel (pojemność 6–7 ton). Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek w salonie. Dom nie korzystał dotąd z żadnych dotacji, co stwarza możliwości skorzystania z aktualnych programów wsparcia dla nowych właścicieli.

Pokoje na parterze zostały odświeżone — pomalowano ściany, wnętrza utrzymane na wysokim poziomie. W kuchni, łazienkach, hallu i pralni zastosowano ogrzewanie podłogowe i gres, natomiast pozostałe pomieszczenia wysokiej jakości panele. Okna pvc od Oknoplast zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Ogród i otoczenie
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 2 600 m² (działka nr 54/3), natomiast sąsiednia działka (nr 54/2) o powierzchni 3 000 m² oferuje dodatkowe możliwości zagospodarowania. Obie działki są pod zabudowę, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron, a front ozdobiony jest ogrodzeniem z cegły. Dojazd do garażu oraz podjazd wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Z tyłu domu znajduje się przestronny taras oraz zadbany ogród, idealne miejsce do relaksu.

Media
Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej i wodociągowej. Ścieki odprowadzane do biologicznej oczyszczalni ścieków typ gospodarstwa domowego.

Lokalizacja
Lewiczyń to cicha wieś położona zaledwie 6 km od centrum Mławy. Otoczenie domów jednorodzinnych, bliskość terenów zielonych oraz szybki dojazd do miasta sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla tych, którzy cenią spokój i prywatność bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Przykładowe odległości:
Mława - 6 km
Lipowiec Kościelny - 8,3 km
Przedszkole i żłobek - 2,5 km
Jezioro Ruda - 2,9 km

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Ekskluzywna oferta — tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla kupujących. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel. Opis i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością przedsiębiorcy. Zaprezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, są wyłącznie informacyjne. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 183,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Zbudowany: 2007

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Marta Krzemińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stylu-dworkowym-w-lewiczynie-duza-dzialka-ID4xH1M#map