Wyjątkowy dom bliźniak w Gutkowie – Twoja oaza spokoju blisko jeziora i natury! Przestronny dom w malowniczej dzielnicy Olsztyna, Gutkowo, czeka na nowego właściciela! To miejsce jest idealne dla tych, którzy pragną harmonii z naturą, będąc jednocześnie blisko wszelkich miejskich udogodnień. Lokalizacja: Gutkowo zapewnia spokojne otoczenie pełne lasów oraz ścieżek spacerowych i rowerowych, idealnych do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jeziora Ukiel, Tyrsko i Redykajny znajdują się w odległości spaceru, umożliwiając spędzanie letnich dni na plaży lub kajakarstwo! Bliskość infrastruktury: Doskonała komunikacja – tylko 15 minut do centrum Olsztyna! Blisko przystanków komunikacji miejskiej oraz obwodnicy Olsztyna, ułatwiającej dostęp do trasy S7. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe – wszystko, czego potrzeba na co dzień! OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa: 119,5 m² na działce o powierzchni 375 m². Komfortowy, dwupoziomowy dom bliźniak zapewnia wygodę i przestrzeń: Poziom 1: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras, funkcjonalna kuchnia oraz toaleta dla gości. Poziom 2: Trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz poddasze idealne na magazyn. Rozkład domu: Poziom 1: - Przestronny salon (26,55 m²) z kominkiem i dużymi drzwiami przesuwnymi na taras – idealne miejsce na relaks i spotkania rodzinne. - Praktyczna kuchnia (8,91 m²), czekająca na własną aranżację, idealna dla kreatywnych kulinarnych pomysłów. - Toaleta dla gości (1,93 m²). - Przedpokój (3,14 m²) z bezpośrednim dostępem do jednostanowiskowego garażu (13,33 m²), zapewniającego wygodę i bezpieczeństwo. - Duża klatka schodowa / hall (8,14 m²) prowadząca do każdego pomieszczenia. Poziom 2: - Trzy przytulne sypialnie (12,76 m², 12,53 m², 14,66 m²), zapewniające prywatność i komfort. - Stylowa łazienka (8,64 m²) z prysznicem i wanną – idealna na wieczorne relaksacje. - Przestronny hall / klatka schodowa (7,48 m²) zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pokoi. - Hełm na poddasze, które może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Dodatkowe informacje: - Dojazd i dostęp do budynku wyłożone płytami z piaskowca, zapewniając trwałość i estetykę. - Bezpieczna instalacja elektryczna z miedzianymi przewodami. - Sieciowa instalacja wodno-kanalizacyjna, gwarantująca codzienny komfort użytkowania. - Nowoczesne łącze internetowe zapewniające szybki dostęp do sieci. - System alarmowy dla dodatkowego bezpieczeństwa mieszkańców. - Elektroniczna brama, znacznie ułatwiająca dostęp do posesji. - Duże okna tarasowe na parterze wpuszczają dużo naturalnego światła i oferują piękny widok na otaczającą przyrodę. - W ogrodzie wyznaczono przestrzeń idealną do wypoczynku lub własnego warzywnika. - Płyty fundamentowe z betonu zbrojonego, zapewniające trwałość i stabilność budynku. - Zewnętrzne ściany z bloczków z betonu komórkowego, dobrze izolujące termicznie i akustycznie; dodatkowo ocieplone 10-centymetrową warstwą styropianu, co zwiększa energooszczędność budynku. - Dach pokryty ceramiką, charakteryzujący się wysoką trwałością, estetyką i odpornością na warunki pogodowe. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Komfort i nowoczesność: Funkcjonalny układ pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania, takie jak szybki Internet i instalacja elektryczna z miedzi. Blisko natury i atrakcji naturalnych: Idealna lokalizacja blisko jeziora i lasu, z szybkim dostępem do centrum miasta. DODATKOWA POMOC FINANSOWA: Oferujemy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub firmowego na zakup nieruchomości – pomagamy na każdym etapie finansowania. Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości! LINK DO STRONY