Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w spokojnej i zielonej dzielnicy Mysłowic - Krasowy. Otoczenie składa się z nowych domów jednorodzinnych. Dojazd do drogi nr 86 nie zajmuje więcej niż 7 minut, do autostrady A4 - 10 minut, do centrum Katowic - 15 minut. Nabywca doceni otaczającą naturę, a także szybki dostęp do centrum miasta i sąsiednich miejscowości. Nieruchomość na sprzedaż obejmuje działkę o powierzchni około 500 m², na której znajduje się wykończony budynek mieszkalny w układzie bliźniaczym o łącznej powierzchni 172 m² + 51 m² taras na dachu budynku!!! Budynek spełnia aktualne trendy zapewniające komfort i wygodę mieszkańców: POZIOM PODDASZA (84,22 m²): główna część mieszkalna składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (43,32 m²), holu (9,73 m²), pomieszczenia gospodarczego (2,57 m²), łazienki (3,2 m²) oraz garażu (25,40 m²). Salon jest bardzo słoneczny, z dostępem do tarasu i ogrodu. PIĘTRO (81,41 m²): komunikacja (11,5 m²), pokój 1 (19,14 m²), pokój 2 (11,42 m²), pokój 3 (10,77 m²), pokój 4 (13,19 m²), łazienka (10,35 m²), garderoba (5,04 m²). Taras o powierzchni około 50 m² z pięknym widokiem. Budynek wyposażony jest w system rekuperacji; instalacje elektryczne, fotowoltaikę 8,7 kW, instalacje wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podczerwone)!!! Sterowanie ogrzewaniem i roletami za pomocą aplikacji (możliwość instalacji na smartfonie). Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrz. Największe zalety projektu to: - wykończenie pod klucz z wysokiej jakości materiałów (wnętrza zaprojektowane przez architekta wnętrz) - meble widoczne na zdjęciach - pełna wysokość pomieszczeń na podłodze (płaskie dachy - brak spadków) - taras o powierzchni około 50 m² - salon z dużym panoramicznym oknem na ogród - doskonała ekspozycja na kierunki świata - pełne zagospodarowanie terenu. Zakup gotowego do zamieszkania budynku. Budynek został wybudowany z wykorzystaniem technologii prefabrykowanej, co zapewnia skuteczną izolację termiczną i minimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy dom tradycyjny zużywa około 110 KWh/m² rocznie, energooszczędny dom o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu technologia charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami do życia (bardzo ważne dla alergików) oraz zwiększoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w fabryce pozwala uzyskać większą dokładność wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Dodatkowo cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków pogodowych. W efekcie domy w tej technologii cechują się wyjątkowo stabilną i trwałą konstrukcją. Budowanie energooszczędnych domów nie negatywnie wpływa na środowisko. Drewno, w porównaniu z innymi materiałami np. stalą, nie wymaga dużej ilości energii do pozyskiwania i przetwarzania, nie przewodzi ciepła, co znacząco redukuje mostki termiczne i tym samym obniża zużycie energii. To oznacza mniejszą emisję toksycznych gazów do atmosfery i zgodność z wymogami UE. Nie sposób wymienić wszystkich zalet prezentowanej nieruchomości w ogłoszeniu - zapraszamy na prezentację - warto! Pomagamy we wszystkich formalnościach. W przypadku pytań prosimy o kontakt: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Osoba odpowiedzialna za ofertę: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oglądania!!! Poważne zapytania prosimy kierować na wyżej podany numer!!! Oferta powyższa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art.66 §1 KC.