Na sprzedaż dom w stanie developerskim, w zabudowie szeregowej / ostatni segment, z dużą działką o powierzchni 434 m², położony we wsi Grochowice, gmina Kotla. Malownicza wieś otoczona lasami grzybiarskimi, słynąca z corocznych wydarzeń pod nazwą Stachuriada, na cześć Edwarda Stachury, który mieszkał tu przez pewien czas. Zlokalizowany 5 km od Kotli, gdzie znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy oraz Urząd Gminy, oraz 15 km od Głogowa. W pobliżu jezioro Sławskie i inne atrakcje turystyczne. Oferta obejmuje ostatni segment w zabudowie szeregowej w stanie developerskim, istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Segment o powierzchni 127,58 m² składa się z: parteru: salon z aneksem kuchennym, WC, hol, komunikacja, garaż, pomieszczenie gospodarcze, piętra: 3 pokoje, duża łazienka, komunikacja, nieużytkowe poddasze. Data zakończenia prac planowana na III kwartał 2025 roku. Każdy segment ma własną ścianę i izolację oddzielającą go od ściany sąsiada. Warto zwrócić uwagę na ocieplone poddasze, schody żelbetowe, system rekuperacji, możliwość montażu kominka, pomieszczenie gospodarcze z podłączeniami pod prysznic i umywalkę, wysokiej jakości dachówki ceramiczne, okna drewniane, ocieplona brama garażowa, pompa ciepła oraz kostka brukowa przed wejściem do domu. Poniżej standard wykończenia. I. Stolarka: 1. Okna drewniane - kolor biały po obu stronach, 3-szybowe, współczynnik Uw = 0,89 W/m²*K, ciepły profil do okien balkonowych 2. Okna dachowe drewniane w sypialniach - 3-szybowe, Uw = 1,0 W/m²*K, system uszczelniający 3. Okno dachowe PCV w łazience - 3-szybowe, Uw = 1,0 W/m²*K, system uszczelniający 4. Drzwi wejściowe - model Martom Nordic G 41 z systemową ościeżnicą, ciepły profil XPS pod progiem 5. Drzwi do pomieszczenia gospodarczego - Martom Nordic G 00 z systemową ościeżnicą 6. Drzwi garażowe - ocieplone, segmentowe, w kolorze białym, Uw = 1,3 W/m²*K, otwieranie elektryczne + 2 piloty II. Wykończenie wnętrz: 1. Okładziny ścian i sufitów - tynk gipsowy 2. Okładziny poddasza - na systemowej konstrukcji profili stalowych, regularne płyty gipsowe, w pomieszczeniach mokrych płyty wodoodporne, izolacja z wełny mineralnej λ 0,37, folia paroizolacyjna 3. Podłoga poddasza - płyta OSB, izolacja termiczna schodów 4. Podłogi i izolacje: a. Parter - 2 x folia PE, styropian EPS100 10+10 cm, wylewka cementowa b. Piętro - folia PE, styropian EPS100 5 cm, wylewka cementowa 5. System kominowy ceramiczny z izolacją przeznaczony pod kominek na drewno, z wentylacją grawitacyjną do pomieszczenia gospodarczego i garażu 6. Schody żelbetowe III. Instalacje sanitarne: 1. Źródło ciepła - pompa ciepła powietrze/woda (możliwość montażu pompy głębinowej za dodatkową opłatą) 2. Instalacja ogrzewania podłogowego 3. Instalacja wodociągowa zimnej i ciepłej wody w systemie PEX 4. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej 5. Nieczynną betonową zbiornik na ścieki płynne 6. Alternatywne źródło ciepła - kominek 7. Wentylacja mechaniczna - przewody z jednostką centralną (rekuperacją) IV. Instalacje elektryczne: 1. Instalacja ukryta z miedzią 2. Standardowe gniazdka i wyłączniki V. Fasada: 1. Styropian EPS70 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy 2. Dekoracyjne płytki elewacyjne (retro) - element dekoracyjny jak na wizualizacji 3. Systemowe parapety aluminiowe 4. Gzyms - tynk mozaikowy VI. Dach: 1. Dachówka ceramiczna Wienerberger blokowa w kolorze czerwonym, membrana folowa 2. Konstrukcja tradycyjna 3. Rynny i rury spustowe z blachy tytan-cynk 4. Wyłaz systemowy na komin 5. Krata systemowa na komin 6. Dachówki w płaskich facjatkach - XPS 5 cm, folia bazowa spawana termicznie, folia wierzchnia 5,2 mm na bazie, obróbka z blachy na kolor dachu Przy zakupie nieruchomości nie pobieramy 2% podatku od ceny zakupu do Urzędu Skarbowego. Dom Cuprum House posiada wyłączność na sprzedaż i nie pobiera prowizji od kupującego. Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Nie wiesz, jak sfinansować zakup nieruchomości? Nasza firma oferuje kompleksową obsługę w zakresie finansowania. Zapraszamy. Barbara Wilczek, Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Cuprum House, tel. 606 886 297, e-mail: Ta reklama ma charakter wyłącznie informacji handlowej i nie może być podstawą do roszczeń na podstawie ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz zmianach Kodeksu cywilnego (Dziennik Ustaw nr 141, poz. 1176 z późniejszymi zmianami).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,58 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data oddania do użytkowania: 2025

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Barbara Wilczek

Kontakt: 606 886 297

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-ID4wCvP#map

}】```# Output I want you to respond with the JSON in the just if the above, do not provide any additional text.```json_^(TranslatedPropertyValues)``` фактюс{