Na sprzedaż dom w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Kasprowicza – Lokalizacja, Która Się Nie Powtórzy

Z radością prezentujemy ofertę, która pojawia się na rynku nieruchomości niezwykle rzadko. Ta propozycja jest skierowana do klientów, dla których lokalizacja jest wartością absolutną i nie podlega negocjacjom. Możesz znaleźć inny dom, być może bardziej nowoczesny, może większy. Jednak odnalezienie drugiej takiej lokalizacji w Szczecinie zdarza się okazjonalnie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w najbliższym sąsiedztwie największego i najpiękniejszego parku w Szczecinie – Parku Kasprowicza (zaledwie 100 metrów od domu). To oaza zieleni i spokoju, oferująca niezliczone ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów, siłownię pod gołym niebem oraz malownicze jezioro Rusalka. Jednocześnie jest to nadal serce miasta, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury.
Kluczowe zalety lokalizacji:

• Gwarancja Prywatności: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza nową zabudowę na tym obszarze, co gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru willi i chroni wartość inwestycji.
• Strefa Bezpłatnego Parkowania: Rzadki komfort w tak centralnej lokalizacji.
  
• Prywatność i Bezpieczeństwo: Nieruchomość posiada własny garaż zamykany automatyczną bramą przesuwaną, alarm oraz monitoring, a także dodatkowe miejsce parkingowe na ogrodzonej posesji.
  

Nieruchomość – Elegancja i Wszechstronność
Budynek z lat 80., który przeszedł gruntowną modernizację w 2011 roku, został zaadaptowany do prestiżowej działalności biurowej, która z powodzeniem funkcjonuje do dziś. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort pracy i życia przez cały rok.
Układ pomieszczeń został starannie przemyślany, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność:

• Parter (Poziom Ulicy):
  
  • Dwa niezależne, przestronne pomieszczenia/biura.
    
  • Toaleta dla gości/klientów.
    
  • Pomieszczenie techniczne/serwerownia.
    
  • Garaż.
    
• Półpiętro (Serce Nieruchomości):
  
  • Elegancka recepcja/hala wejściowa.
    
  • Kolejna toaleta.
    
  • Kompleksowo wyposażona kuchnia/poczekalnia.
    
  • Reprezentacyjne biuro Prezesa z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
    
• Pierwsze Piętro:
  
  • Trzy dobrze rozplanowane pomieszczenia biurowe.
    
  • Główna łazienka z pełnym wyposażeniem sanitarnym.
    

Ogród w stylu toskańskim – Twój Prywatny Azyl
Jednym z najbardziej urokliwych elementów nieruchomości jest jej otoczenie. Taras prowadzący do ogrodu to idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu. Sam ogród, z drzewami owocowymi (czereśnia, jabłoń), został zaaranżowany w stylu toskańskim. Brakuje tylko Morza Śródziemnego, aby poczuć się jak w sercu Włoch. Całość jest zadbana i tworzy spójną, harmonijną przestrzeń.

Idealna Inwestycja dla Wymagających
Dzięki swojemu układowi i lokalizacji, nieruchomość jest idealną propozycją dla:

• Prestiżowego biura prawniczego lub notarialnego.
  
• Gabinetu medycyny estetycznej lub specjalistycznej praktyki lekarskiej.
  
• Siedziby firmy ceniącej dyskrecję, komfort i reprezentatywny adres.
  
• Wyjątkowego domu dla rodziny, która chce połączyć zalety życia blisko centrum miasta, doskonale skomunikowanego z dostępem do natury i terenów rekreacyjnych.

Podsumowanie Kluczowych Zalety:

• Absolutnie Unikalna Lokalizacja: 100 m od Parku Kasprowicza, brak możliwości nowej zabudowy w sąsiedztwie.
  
• Wszechstronność Zastosowania: Idealne na biuro, usługi lub jako dom jednorodzinny.
  
• Pełna Infrastruktura: Budynek po generalnym remoncie (2011), gotowy do użytkowania.
  
• Komfort Parkowania: Garaż oraz dodatkowa przestrzeń na posesji, brak płatnej strefy parkowania.
  
• Prywatny Ogród: Pięknie zaaranżowane, intymne, w stylu toskańskim miejsce.

WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE CENY:
Cena podana w ofercie jest ceną BRUTTO. Do ceny dodano podatek VAT w wysokości 23%.
CENA NETTO 2 400 000 PLN
Ze względu na prowadzone działania w nieruchomości, umawiamy prezentacje po wcześniejszym potwierdzeniu z menadżerem oferty.
Aby umówić się na prezentację, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Zapraszamy na prezentację, aby osobiście doświadczyć magii tego miejsca.

To nieruchomość, która nie tylko spełnia oczekiwania, ale je przewyższa, oferując wartość, której nie można zmierzyć w metrach kwadratowych.


Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 71.70; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 108.46; EP - pierwotna nieodnawialna (kWh/m2*rok): 119.31; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.02;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 1980

Sprzedający: Grzegorz Binkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-parku-kasprowicza-szczecin-ID4xeSi#map