Zainteresowana osoba może obejrzeć nieruchomość na filmie: (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z agentem) LOKALIZACJA: Działka położona w wsi Wojtowo (gmina Barczewo) przy ulicy Klonowej. Bardzo zadbana, nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych. Dostępne pełne media i doskonały dojazd drogą asfaltową. Wyśmienita lokalizacja z szybkim dostępem do Olsztyna. W Wojtowie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 3 km od Wojtowa - w Legajnach. W okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, blisko lasu, malownicza i spokojna okolica. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią bliskość miasta przy jednoczesnym życiu w środowisku naturalnym. Doskonałe również do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu powierzchni magazynowej, DZIAŁKA: Działka o powierzchni 6140 m2, płaska, w przybliżeniu kwadratowa, dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą, ostatnie metry utwardzoną drogą miejską. Dostępne pełne media na działce lub w jej najbliższym otoczeniu: - prąd - woda - kanalizacja - gaz Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny usługowe i/lub mieszkaniowe B46UM 1. Podstawowy cel: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa. 2. Ogólne warunki urbanistyczne: a) dostosować istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu i podział nieruchomości; b) w ramach podstawowego przeznaczenia, dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, mieszkaniowej, wielorodzinnej, niezbędne dojazdy i infrastrukturę, zagospodarowaną zieleń; c) kierunek głównej linii zabudowy: około równoległy lub prostopadły do drogi, z której jest dostęp do działki; d) materiały na elewację: tynk w kolorach od bieli do jasnych pasteli, drewno, cegła elewacyjna, kamień, szkło; e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów schylonych: dachówki lub blacha w kolorze czerwonej ceramiki; f) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu; g) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycyjnego należy zapewnić na terenie nieruchomości zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 6, ust. 6. 3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) rodzaj i nachylenie dachu głównego dla budynków usługowych: dach płaski, schylony, dwuspadowy z symetrycznymi połaciami i kątem nachylenia od 25 do 45°; b) rodzaj i nachylenie dachu głównego dla budynków mieszkalnych i wielorodzinnych: dach schylony, dwuspadowy, z symetrycznym pochyleniem i kątem od 35 do 45°; c) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; d) wysokość budynku: maksymalnie 10,0 m; e) dopuszcza się lokalizację małej architektury, tj. ogrodzeń, ławek itp. oraz obiektów architektury ogrodowej - altany lub szopy do 4,5 m wysokości i kątach nachylenia dachu w zakresie 15-35°; f) powyższe parametry zagospodarowania w punkcie e) dotyczą także zabudowy gospodarczej i garażowej; g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3; h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6; i) biologicznie czynna powierzchnia: min. 50% powierzchni działki budowlanej; j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2000 m² (link do MPZP : ) BUDYNKI: 1) Dom mieszkalny o łącznej powierzchni 205,6 m² w stanie surowym otwartym. Wzniesiony tradycyjną technologią murowaną o trwałej konstrukcji. Dach pokryty papą, przygotowany pod dachówkę. Parterowy budynek z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne, 4 pokoje, oddzielna kuchnia, hall, garaż, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Zabezpieczony, posiada aktualną dokumentację techniczną i budowlaną. 2) Budynek gospodarczy obecnie pełniący funkcję magazynu/obiektu usługowego z osobną, ogrzewaną częścią mieszkalną. Około 400 m² łącznej powierzchni parteru, z możliwością adaptacji cały wysokiego poddasza. Stan techniczny umożliwia dalszą adaptację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Media dostępne w budynku. STATUS PRAWNY / DOSTĘPNOŚĆ: Własność z KW, brak obciążeń, jeden właściciel. Data przekazania do negocjacji. Cena do negocjacji !!! AGENT Łukasz Wróbel telefon: 664 031 061 E-mail: Licencja agenta nr 31498. Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel i podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()