Na sprzedaż: DOM + Budynek mieszkalno-usługowy – ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin. Ofertą sprzedaży jest unikalna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem – idealna zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności i zamieszkania. Adres: ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin. Całkowita powierzchnia użytkowa obu budynków: 595,72 m². Stan prawny: własność, bez obciążeń. Dom mieszkalny – ul. Brzozowa 4, o powierzchni 162,62 m². Dom wolnostojący, obecnie podzielony na dwa niezależne apartamenty – idealne rozwiązanie dla dużej rodziny lub do wynajmu długoterminowego. Charakterystyka: oddzielne wejścia do każdego apartamentu, możliwość powrotu do jednej dużej przestrzeni mieszkalnej, dobrze doświetlone wnętrza, cicha okolica, możliwość dalszej adaptacji. Budynek mieszkalno-usługowy – ul. Brzozowa 4A, o powierzchni 433,10 m² (powierzchnia mieszkalna 113,3 m², powierzchnia użytkowa komercyjna 319,8 m²). Nieruchomość pełni funkcję mieszkaniowo-komercyjną, obecnie w pełni dostosowaną do wynajmu pokoi – gotowy, działający biznes generujący dochód! Parter: powierzchnia magazynowo-budowlana (pomieszczenia nr 5 i 6) – 88,8 m², pokój do wynajęcia (pomieszczenie nr 10) – 16,5 m², kotłownia, łazienka, WC, wyjście na „patio”. Piętro: 3 pokoje (pokoje nr 19, 17, 16) – wynajem z wspólną kuchnią i łazienką, 3 pokoje z prywatnymi łazienkami (pokoje nr 13, 14, 15) – standard komfortowy. Poddasze: 3 niezależne apartamenty z łazienkami (pokoje nr 23, 27, 29). Razem 10 pokoi/apartamentów do wynajęcia! Budynek jest przystosowany do wynajmu długoterminowego – pełna funkcjonalność, system grzewczy, instalacje, umeblowanie. Dodatkowe zalety: gotowy i działający biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia, doskonała lokalizacja – cicha okolica z szybkim dostępem do centrum, wysoki potencjał dalszego rozwoju (np. rozbudowa, zwiększenie liczby pokoi), możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 559,72 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: INVEST Nieruchomości sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-budynek-mieszkalno-uslugowy-ul-brzozowa-4-i-4a-koszalin-ID4xSbA