Prezentujemy na sprzedaż segment domu w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem (bez skosów) w miejscowości Rudna Wielka, niedaleko Rzeszowa. Dom będzie wybudowany zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym "MODRZEWIOWY 1" o powierzchni 116,90 m² plus garaż. Będzie usytuowany na działce o powierzchni około 4,50 arów. Brak hałasu, spalin i zgiełku miejskiego. ZALETA NIERUCHOMOŚCI:
- Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, z jednoczesnym zachowaniem bliskości do wszystkich niezbędnych instytucji życia codziennego, takich jak szkoła, przedszkole, sklepy itp.,
- Pewny dojazd zarówno do centrum Rzeszowa, jak i drogi ekspresowej S19,
- Dojazd do działki drogą miejską,
- Sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- Nowoczesne ekologiczne rozwiązania techniczne w postaci pompy ciepła.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 7,40 m²,
- Przedpokój 5,00 m²,
- Salon + jadalnia 27,10 m²,
- Kuchnia 6,50 m²,
- WC 1,20 m²,
- Jednostanowiskowy garaż 17,10 m²,
PODDASZE:
- Schody 4,80 m²
- Przedpokój 8,20 m²
- Sypialnia 10,50 m²
- Sypialnia 14,30 m²
- Łazienka 4,80 m²
- Sypialnia 14,30 m²
- Sypialnia 12,80 m²
- Poddasze.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:
- Ławy fundamentowe z betonu zbrojonego,
- Fundamenty z pełnego bloczka betonowego 24 cm,
- Pionowa izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych + Styrodur, pokryte folią kubełkową,
- Wykonanie poziomej kanalizacji sanitarnej,
- Zasypki fundamentowe,
- Wykonanie chudego jastrychu na parterze,
- Wykonanie murów z bloczka Solbet 24 cm i wewnętrznych ścian z bloczka o grubości 12 cm,
- Wykonanie systemowych kominów wentylacyjnych,
- Wykonanie stropu z betonu zbrojonego,
- Dach z blachy z pełnym rynkiem PVC i folią,
- Okna jednostronnie kolorowe z zewnątrz, białe od środka.
STANDARD DEWELOPERSKI:
- Zewnętrzne i wewnętrzne parapety,
- Ocieplone drzwi zewnętrzne w kolorze podobnym do okien,
- Tynk gipsowy wewnętrzny,
- Instalacja elektryczna według projektu,
- Instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna,
- Instalacja pompy ciepła powietrze-woda z zasobnikiem ok. 200 litrów,
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- Wykonanie wylewki na parterze z izolacją - 15 cm styropianu,
- Ocieplenie poddasza wełną 30 cm,
- Elewacja - ocieplenie domu (20 cm styropianu + cienkowarstwowa tynk akrylowy - I grupa kolorystyczna).
- Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz przyłącze do budynku,
- Ogrodzenie na trzech stronach.
MEDIA:
- Przyłącze wodociągowe,
- Przyłącze kanalizacyjne,
- Przyłącze energetyczne.
POWIERZCHNIA:
- szkoła około 500 m,
- kościół około 500 m,
- sklep spożywczy około 250 m,
- droga S19 około 4,7 km.
CENA KUPNA - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 645 000 zł
DODATKOWO DO STANDARDU DEWELOPERA: 170 000 zł.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%.
Deweloper wystawia fakturę VAT i zapewnia gwarancję!
Zapraszamy do oglądania!!!
Kupując nieruchomość z Res Nieruchomości, otrzymujesz:
- Kompleksową obsługę transakcji od prezentacji do przekazania nieruchomości;
- Doradztwo kredytowe (RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel. 601 548 202);
- Doradztwo ubezpieczeniowe.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Wizualizacje budynku to jedynie prezentacja wirtualna projektowanego obiektu. Nie stanowią 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną, a jedynie wyobrażeniem koncepcji zagospodarowania obiektu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 116,9 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni w m²: 6,5

Sprzedawca: Artur Chrobak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-117-m2-stan-deweloperski-pompa-ciepla-ID4xpPf