Duplex 171 m² na sprzedaż – Katowice Zarzecze, blisko lasu


Lokalizacja:


Dom znajduje się w prestiżowej dzielnicy Katowic Zarzecze, na cichej i kameralnej ulicy, zapewniającej spokój i prywatność. Niezaprzeczalnym atutem jest bliskość lasu, zaledwie 200 metrów od nieruchomości, co umożliwia częste spacery i kontakt z naturą. Pomimo tak spokojnego otoczenia, lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana – w zaledwie 5 minut samochodem można dotrzeć do ul. Księdza Józefa Kalata, zapewniającej szybki dostęp do centrum Katowic (około 20 minut), a także łatwy dojazd do Mikołowa i Tychów. Dla osób korzystających z komunikacji publicznej przystanek autobusu linii 937 znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od domu.


Dom:


Obiekt został wybudowany w 2009 roku i ma łączną powierzchnię 171 m². Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni 35 m² z kominkiem, który stanowi centralny punkt wnętrza, wraz z jadalnią, tworząc idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i gośćmi. Podłoga w salonie wyłożona jest eleganckimi deskami dębowymi, co dodaje wnętrzu ciepła i klasy. Kuchnia jest oddzielna, z dużym oknem, co czyni ją jasną i funkcjonalną.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, które zapewniają komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Największa sypialnia ma aż 36 m², druga 24 m², a trzecia 16 m². Dodatkowo, na pierwszym piętrze znajduje się duża łazienka o powierzchni 8,67 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Na przestrzeni całego domu podłogi na piętrze oraz schody wykonane są z drewna, co podkreśla wysoką jakość wykończenia.


Dodatkowe informacje:


Dom posiada także dodatkowe możliwości aranżacyjne – jest to poddasze o powierzchni około 40 m², które można przeznaczyć na dodatkowe pokoje, studio lub inne przestrzenie dostosowane do potrzeb nowego właściciela. Istotnym atutem są dwie zadaszone loggie: większa o powierzchni ponad 30 m², idealna do relaksu na świeżym powietrzu oraz mniejsza o powierzchni 6 m². Ekspozycja południowa zapewnia, że dom i ogród są doskonale doświetlone przez cały dzień.


Bliskość natury, cisza oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej czynią to miejsce idealnym do zamieszkania dla osób poszukujących harmonii między spokojem a szybkim dostępem do miasta.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 171,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Grzegorz Skrzynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-171-m-blisko-lasu-super-oferta-ID4t5th