Na sprzedaż oferujemy połowę bliźniaka o użytkowej powierzchni mieszkalnej 111.65 m² w miejscowości Powązki - 4 minuty od Leszna. Projekt nie posiada spadków na piętrze, co zapewnia znacznie więcej przestrzeni i swobody w aranżacji pokoi na piętrze. Zaprojektowany budynek ma następujący rozkład pomieszczeń:
PARTER:
• Hall wejściowy - 4.08 m²
• Salon + jadalnia - 33.78 m²
• Kuchnia - 5.52 m²
• Spiżarnia - 2.88 m²
• Toaleta - 2.62 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 8.06 m²
PODDASZE:
• Schody - 3.40 m²
• Hall - 6.58 m²
• Pokój - 15.81 m²
• Pomieszczenie (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3.80 m²
• Pokój - 11.11 m²
• Pokój - 11.44 m²
• Łazienka - 5.97 m²
PODDASZE STRYCH:
• Powierzchnia - 11.75 m² (nie wliczona w cenę nieruchomości)
• Otwarte poddasze do własnej aranżacji, dostępne przez wygodne schody pełnowymiarowe - klatka schodowa (nie przez składane drabiny i właz w suficie)

Na obecnym etapie zakupujący ma możliwość wprowadzenia zmian dotyczących rozkładu pomieszczeń, ustawienia punktów elektrycznych oraz wyboru rodzaju energii zasilającej budynek.
Działka ma około 500 m², w tym ogród o powierzchni około 370 m².
Dwa miejsca parkingowe zewnętrzne.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (standard dewelopera obejmuje następujące elementy):
• Wzmacniane betonowe pasy fundamentowe szerokości 60 i 70 cm
• Ściany fundamentowe z bloczków betonu (ocieplone i wodoodporne)
• Posadzka na zagęszczonym piasku – wodoodporna płyta betonowa (izolowana)
• Zewnętrzne ściany z ceramicznych bloczków o grubości 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15 cm
• Ściany działowe o grubości 12 cm
• Ściany pomiędzy mieszkaniami z bloków silikatowych Silka AKU o grubości 30 cm
• Stropy monolityczne z betonu zbrojonego o grubości 18 cm
• Monolityczne kolumny z betonu zbrojonego
• Okna PVC 3-szybowe
• Zewnętrzne drzwi aluminiowe
• Wiązary dachowe drewniane z pokryciem z blachy ocynkowanej, wygięte na krawędzi (w kolorze szarym)
• Dach ocieplony pianką PUR (warstwa 14 cm)
• Wewnątrz tynk gipsowy nakładany mechanicznie
• Zewnętrzne tynki silikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na zbrojonym podłożu
• Gładkie wylewki wylewne
• Instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i klimatyzacji (bez urządzeń w standardzie)
• Instalacja elektryczna, standard 130 punktów
• Instalacja alarmowa
• Instalacja domofonowa
• Ogrodzenie terenu o powierzchni 4 lokali (za wyjątkiem ogrodzenia frontowego)
• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem
• Dwa utwardzone miejsca parkingowe dla każdego lokalu
• Wewnętrzna droga utwardzona (udział każdego niezależnego lokalu w drodze)
• Odwodnienie nieczystości do szczelnej oczyszczalni ścieków o pojemności 10 m³
• Woda użytkowa czerpana z własnej studni na posesji (długość około 30 m)
• Instalacja pod ogrzewanie podłogowe, np. pompa ciepła (nie wliczona w standard dewelopera)
• Możliwość podłączenia instalacji elektrycznej do systemu inteligentnego domu (opcjonalnie na życzenie)
Dostęp do budynku przebiega przez drogę miejską o nawierzchni żwirowej, a następnie przez utwardzoną wewnętrzną drogę. Każdy lokal posiada altankę z miejscem na pojemnik na śmieci.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 112,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedawca: Marek Krawczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bllizniak-blisko-leszna-5-pokoi-dzialka-500-m2-ID4xdMZ

,