BEZ PROWIZJI! RYNEK PIERWOTNY! Na sprzedaż z rynku pierwotnego, mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70 m2 (użytkowa 65,31 m2). Do sprzedaży dostępnych jest sześć jednostek. Cena obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz. Powierzchnia wyłącznego użytkowania to około 97 m2. Powierzchnia działki wynosi 140 m2. Oferta dotyczy jednostki nr A1. Przytulna inwestycja położona w Bęble (gmina Wielka Wieś) przy ul. Sportowej. Niezobowiązujący projekt nawiązujący do otoczenia z funkcjonalnym układem. Kompleks składa się z trzech oddzielnych budynków dwulokalowych. Dobry dojazd samochodem do Krakowa (22 km do centrum). Przystanek autobusowy oddalony o 650 m od inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się szkoła, boisko sportowe oraz sklep spożywczy. Mieszkania składają się z parteru i piętra z poddaszem o powierzchni 30 m2. Parter: wiatrołap, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, salon. Piętro: łazienka i trzy sypialnie. Podział pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap 5,26 m2
Kuchnia 5,44 m2
Pomieszczenie gospodarcze 0,93 m2
Komunikacja 4,61 m2
Salon 17,41 m2
PIĘTRO
Łazienka 5,10 m2
Sypialnia 6,88 m2
Sypialnia 7,85 m2
Sypialnia 6,68 m2
Standard wykończenia:
Konstrukcja budynku:
• Fundamenty – z betonu zbrojonego
• Stropy – z betonu zbrojonego
• Belki, wieńce, słupy, schody – z betonu zbrojonego
• Zewnętrzne ściany nośne – z bloczków z betonu komórkowego
• Wewnętrzne ściany nośne – z bloczków ceramicznych lub Silka
• Ściany między lokalami – z bloczków akustycznych
• Ściany działowe wewnętrzne – z bloczków ceramicznych, Silka lub płyty gipsowo-kartonowe
• Konstrukcja dachu – z drewna konstrukcyjnego
Izolacje:
• Pozioma hydroizolacja fundamentów – folia izolacyjna PE
• Izolacja termiczna fundamentów – styrodur
• Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – grafitowa styropian, grubość 10 cm
• Izolacja termiczna posadzki – styropian
• Izolacja termiczna stropu – styropian/włókno mineralne
Wykończenie zewnętrzne:
• Pokrycie dachu – typ ciężki, dachówki ceramiczne lub betonowe
• Wykończenie attyki – pokryte metalem w kolorze antracytowym
• Podbitka dachowa – drewniana lub metalowa deska
• Rynny i rury spustowe – system PVC
• Obróbki kominowe – metal
• Obróbki blacharskie – ocynkowane lub aluminiowe
• Warstwa zewnętrzna fasady – tynk barwiony w masie, z dodatkowymi okładzinami form strukturalnych (Kamień/drewno lub imitacja kamienia/drewna)
• Stolarka okienna – okna PVC z potrójnym szkleniem
• Wyjście na dach – właz
• Parapety zewnętrzne – metalowe, pokryte
• Drzwi wejściowe – drzwi zewnętrzne z wkładem antywłamaniowym
Wykończenie wewnętrzne:
• Tynki (ściany i sufity) – gipsowe
• Podkłady podłogowe – cementowe, maszynowe
• Posadzka – płyta gipsowo-plepowa ognioodporna, z fugami
• Nieużytkowe poddasze – nieocieplone, podłoga techniczna
• Brak drzwi wewnętrznych
• Brak parapetów wewnętrznych
Instalacja elektryczna:
• Zasilanie jednostki – zasilanie trójfazowe
• Rozdział w ramach jednostki – 230V
• Oświetlenie – rozdział okablowania kończący się puszką rozdzielczą
• Gniazda 230V – rozdział okablowania kończący się urządzeniem
• Zasilanie 400V – jedno podłączenie w kuchni kończące się puszką rozdzielczą
• Przygotowany kanał kablowy na internet światłowodowy
• Rozprowadzenie telekomunikacji, gniazdo RJ45 z urządzeniem
• RTV i instalacja niskoprądowa – rozprowadzenie okablowania kończącego się urządzeniem, kable antenowe nad dachem
• Instalacja odgromowa – rozłożona na dachu budynku
• Instalacja oświetlenia zewnętrznego – zamontowane lampy na fasadzie
Instalacje sanitarne:
• Kanalizacja – miejska
• Gaz – z sieci
• Ogrzewanie/ciepła woda – gazowy kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny
• Przyłącze zimnej wody – licznik wody
• Instalacja zimnej i ciepłej wody – rozprowadzona w budynku w podłogach i ścianach
• Instalacja ogrzewania – ogrzewanie podłogowe, podgrzewacz ręczników w łazience
• Instalacja sanitarna – rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni w podłogach i ścianach
• Odwodnienie deszczowe z dachu – odprowadzone Kanalizacją deszczową do wymiennych zbiorników
• Sterowanie kotłem – automatyczne

Działka:
• Dojazd wyłożony kostką brukową;
• Dojazd do domu – kostka brukowa;
• Płytkie miejsca parkingowe – warstwa wykończeniowa z drobnego kruszywa;
• Nieruchomość częściowo ogrodzona;
• Teren wyrównany.

Warunki finansowe:
Cena 650 000 PLN. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,31 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielo poziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Lukasz Fit

Kontakt: 729 993 265

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-segment-70-m2-ogrodek-ID4wNX1