Duplex w domu bliźniaczym położonym na działce przy granicy lasu. Dom składa się z trzech poziomów i jest podzielony na 5 pokoi oraz 2 łazienki, z możliwością zmiany układu. Wysoka, złożona z połaci poddasze umożliwia zagospodarowanie i aranżację według własnych potrzeb. Na parterze znajduje się wyjście na przestronny taras, który wychodzi na las - idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy lub spotkania z najbliższymi na świeżym powietrzu. Wraz z użytkowym poddaszem, powierzchnia segmentu wynosi około 120 m².
Budowa będzie dostępna do użytkowania we wrześniu tego roku.

Główne zalety domu:
• energooszczędny - ocieplenie dachu wełną, elewacja z grafitowym styropianem,
• duże okna skierowane na las,
• ogród/taras,
• ogrzewanie podłogowe,
• naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem,
• kominek,
• bliskość lasu.

Parter - 45,88 m².
• przestrzeń na salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 33,17 m².
• łazienka - 4,60 m².
• spiżarnia - 1,20 m².
• wiatrołap - 2,35 m².
• schody - 4,56 m².

Pierwsze piętro - 39,39 m².:
• korytarz - 3,06 m².
• łazienka - 7,10 m².
• pokój 1 - 10,29 m².
• pokój 2 - 18,94 m².

Poddasze - 40,71 m². (powierzchnia poddasza mierzona po podłodze)

Dodatkowe informacje:
• media miejskie,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• okna: PVC trzyszybowe,
• drzwi wejściowe: antywłamaniowe,
• brama wjazdowa,
• na działce znajdują się 2 domy w zabudowie bliźniaczej.

Komunikacja:
Budynki usytuowane są na działce blisko ul. Modlińskiej, z łatwym dojazdem do Mostu Północnego oraz centrum miasta. W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy, dogodny dojazd do metra Młociny.

Lokalizacja:
Duplexy znajdują się w Choszczówce, w dzielnicy Białołęka. Tutaj można uciec od miejskiego zgiełku. Wokół rozciąga się las zachęcający do spacerów, można oddychać świeżym powietrzem bez ograniczeń i cieszyć się śpiewem ptaków. Entuzjaści jazdy konnej mogą udać się do stajni w odległości 7 minut spacerem.
Z kolei, okolica zapewnia dostęp do placówek handlowych, usługowych oraz placówek edukacyjnych:
• Galeria Północna - 5 km,
• Szkoła Podstawowa nr 154 - 2,9 km,
• Przedszkole - 200 m,
• Szkoła pływania dla dzieci i niemowląt - 2,6 km.

⚡Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw swoje kryteria.
⚡Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
⚡Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę ze strony naszego Agenta.
⚡Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie, chyba że zdjęcie główne oznaczone jest tagiem „bez prowizji”.
⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były jak najdokładniejsze i najbardziej aktualne. Jednakże, ponieważ część tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie mamy możliwości ich weryfikacji, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 120,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Barbara Andrzejewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-przy-granicy-lasuchoszczowka-ID4wRQS

]}]}] }``` />}] }``` }}} }}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}} }}}}}}