Doskonała lokalizacja - ulica Chabrowa Borkowo w pobliżu Gdańska

Intymna inwestycja położona na osiedlu mieszkaniowym charakteryzującym się bliskością Trójmiasta.
Taka lokalizacja zapewnia szybki i sprawny dojazd, zaledwie 15 minut od centrum Gdańska.


KOMUNIKACJA
• Stacja PKP w odległości 6 minut samochodem z bezpośrednim dojazdem do centrum Gdańska.
• Trasa Trójmiasta w odległości tylko 3 minut samochodem.
• Lotnisko Lecha Wałęsy – 20 minut samochodem.


SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
• Szkoła Podstawowa - 3 minuty samochodem (Borkowo).
• Szkoła Podstawowa w Kowalach - 7 minut samochodem.
• Państwowe Przedszkole w Borkowie - 3 minuty samochodem.
• Przedszkole i Żłobek Megamocni w Rotmance - 4 minuty samochodem.
• Liceum Ogólnokształcące Błędowski - 10 minut samochodem


HANDLOWE I USŁUGI
• Sklep spożywczy Żabka - 3 minuty samochodem
• Designer Outlet Gdańsk - 9 minut samochodem.
• Supermarkety (LIDL, Biedronka) - 5 minut samochodem.
• Centrum zdrowia - 4 minuty samochodem.
• Punkty gastronomiczne - 5 minut samochodem.
• Centrum handlowe - 3 minuty samochodem.


SPORT I REKREACJA
• Klub fitness - 8 minut samochodem.
• Basen i hala sportowa - 8 minut samochodem.
• Tor motocrossowy - 5 minut samochodem
• Zieleń z zbiornikiem wodnym i strumieniem - 5 minut pieszo.
• Ścieżka edukacyjna w Rotmance - 15 minut pieszo.
• Jezioro Straszyńskie - 20 minut rowerem.


STYL ARCHITEKTURALNY
Nowoczesny styl budynku zachowujący styl XXI wieku, harmonijnie wpisany w naturę i zabudowę jednorodzinną.
Projekt łączy ponadczasową biel z brązem.

AKTYWNOŚĆ I SPORT
Chabrowa Osada to idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, ciszę i relaks na łonie natury. Mieszkańcy mogą korzystać z wszystkich udogodnień zapewnianych przez las oddalony o 300m oraz liczne ścieżki rowerowe i ścieżki edukacyjne. To miejsce dla wszystkich ceniących aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

BEZPIECZEŃSTWO
Obszar zabudowy jest w pełni ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową. Każdy lokal jest chroniony drzwiami antywłamaniowymi, oknami trzy-szybowe, ogrodzeniem wokół nieruchomości o wysokości 150 cm z zamykaną bramą, a wjazd do garażu kontrolowany telefonem komórkowym. Każdy budynek objęty jest pięcioletnią gwarancją dewelopera.

INWESTYCJE DROGOWE
• Budowa Obwodnicy Metropolitalnej Żukowo-Lublewo z węzłem w Borkowie, odciążającej boczne drogi prowadzące do Gdańska i Trasy Trójmiasta.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI :
Funkcjonalny układ dzieli strefę dzienną na parterze od strefy nocnej na pierwszym piętrze. Relaks w najbliższym otoczeniu zapewnia ogród (działka 525m2), do którego bezpośrednio dostęp z salonu.

W cenie mieszkania 4-pokojowego otrzymujesz nowoczesny dom o powierzchni 166,1 m2 na parterze i pierwszym piętrze (bez spadków), z możliwością adaptacji poddasza z dwoma oknami o powierzchni około 30 m2 (całkowita powierzchnia poddasza to aż 80 m2).
Łącznie do dyspozycji masz ponad 196,1 m2, które można dostosować do potrzeb własnych i rodziny.

Nieruchomość posiada taras i oddzielną bramę do ogrodu. Ze względu na położenie budynku już z poziomu ogrodu można podziwiać zieleń.

Planowany termin ukończenia to październik 2025 roku.
Zakup od osoby prywatnej.
Możliwość finansowania poprzez kredyt hipoteczny.

STANDARD WYKOŃCZENIA :
• Ściany nośne z silikatów,
• Wykończenie ścian wewnętrznych: gipsowe,
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze,
• Okna trzyszybowe,
• Instalacja elektryczna 3-fazowa z gniazdem na ogród,
• Własne pralnia i kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem,
• Instalacja hydrauliczna rozprowadzona z wypustem na zewnątrz,
• Możliwość adaptacji pomieszczeń,
• Okna dachowe nad poddaszem,
• Dach z wysokiej jakości blachy metalowej, przystosowany pod instalację fotowoltaiczną,
• Komin specjalnie przygotowany pod kominek opalany,
• Instalacja alarmowa i przygotowana instalacja monitoringu,
• System odprowadzania wód deszczowych (melioracja z odprowadzeniem do prywatnego zbiornika),
• Podjazd, taras i obrzeża nieruchomości wyłożone kostką,
• Garaż,
• Brama garażowa otwierana pilotem,
• Taras o powierzchni 8 m2,
• Ogrodzenie działki - panelowe,
• Działka wyrównana,
• Dom wybudowany zgodnie z normą UE: EKO.


Witamy na prezentacji,
Biuro Nieruchomości Gdańsk

Dane techniczne:
Powierzchnia: 196,1 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Damian Giniewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-borkowo-ogrod-525m2-2025-garaz-ID4xwHx