Dwupoziomowe mieszkanie 71 m² | 3 pokoje | balkon | Luboń, ul. Niezłomnych

Na sprzedaż komfortowe, umeblowane mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 71 m², położone w spokojnej i zielonej części Lubonia, przy ul. Niezłomnych.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku (zaledwie cztery mieszkania w klatce), z korzystną ekspozycją wschód–zachód, która gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, a cały teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa.

To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, funkcjonalną przestrzeń i bliskość miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty:

• 3 pokoje
• Balkon z widokiem na zieleń
• Dwupoziomowy, praktyczny układ
• Miejsce postojowe w cenie
• Kameralne, spokojne osiedle
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Budynek z 2001 roku

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1 – część dzienna:

• Przestronny salon (ok. 20 m²) – miejsce do odpoczynku i spotkań
• Duża kuchnia z oknem (ok. 8 m²) – w pełni umeblowana i wyposażona
• Funkcjonalny korytarz (ok. 6,2 m²) – z miejscem na zabudowę
• Oddzielna toaleta (ok. 1,3 m²) – wygodna dla domowników i gości
• Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,5 m²) – idealne na przechowywanie
• Balkon (ok. 3 m²) – z widokiem na zieleń

Poziom 2 – część prywatna:

• Pokój 1 (ok. 12 m²) – do aranżacji jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
• Pokój 2 (ok. 18 m²) – przestronny i jasny, z możliwością różnych aranżacji
• Łazienka z wanną (ok. 4 m²) – idealna do relaksu po dniu pracy

Lokalizacja – zielona okolica i wygodny dostęp do usług:

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji – blisko terenów rekreacyjnych "Szachty", znanych z malowniczych stawów i wieży widokowej. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy rolkach – idealne dla rodzin oraz osób aktywnych.

W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Tenisowe Kortowo – jeden z najlepszych ośrodków tenisowych w okolicy, oferujący profesjonalne korty i zaplecze sportowe.

Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu:

• Centrum handlowe Auchan Komorniki
• Leroy Merlin, Castorama, Agata Meble
• Factory Outlet Luboń
• Centrum handlowe Pajo
• Sklepy sieciowe: Lidl, Biedronka, McDonald's
• Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe

Doskonała infrastruktura dla rodzin:

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura edukacyjna i opiekuńcza – żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki medyczne, co czyni tę lokalizację wyjątkowo komfortową dla rodzin z dziećmi.

Odległości od kluczowych punktów:

• 50 m – "Szachty": stawy, wieża widokowa, tereny spacerowe i rekreacyjne
• 1 km – Biedronka, szkoła podstawowa, centrum tenisowe "Kortowo"
• 3,8 km – droga ekspresowa S11
• 6,5 km – zjazd na autostradę A2 (Luboń)

Informacje techniczne:

• Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
• Podłogi: parter – deska barlinecka, piętro – panele
• Okna: plastikowe dwuszybowe
• Certyfikat charakterystyki energetycznej: dostępny
• Stan techniczny: bardzo dobry, mieszkanie gotowe do wprowadzenia się

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-71-m-3-pokoje-lubon-ul-niezlomnych-ID4vdal.html