Firma SZAI Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie dwupoziomowe w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zielonej Górze – Jędrzychowie. Nieruchomość znajduje się w kameralnej, ogrodzonej społeczności (6 budynków, tylko 24 mieszkania), zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową. To idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wysokie standardy w zielonym otoczeniu. Istnieje możliwość sfinalizowania zakupu nieruchomości poprzez wymianę na inne mieszkanie w podobnej lokalizacji w Jędrzychowie, Emilii Plater, Botanicznej z dopłatą ze strony nabywcy. Główne zalety: Prestigowa lokalizacja – Jędrzychów, cicha i nowoczesna część miasta, Osiedle zamknięte z bramą automatyczną, Dwa miejsca parkingowe: jedno wpisane do księgi wieczystej, drugie wynajęte, Wspólna komórka pod schodami (idealna na rowery), Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (z wyjątkiem łazienki), Moskitiery w sypialniach i łazience, System alarmowy i światłowód w budynku, Klimatyzacja 5,3 kW na poziomie dolnym, Ekspozycja południowo-wschodnia – jasne i słoneczne wnętrza, Możliwość instalacji kominka. Układ pomieszczeń: Poziom I – 71,5 m² (powierzchnia użytkowa): Salon z kuchnią i jadalnią – 32 m², Dwie sypialnie (10 m² i 8,5 m²), Łazienka z oknem, wanną i prysznicem – 7 m², Pomieszczenie gospodarcze/pralnia, Hol i komunikacja, Taras – 12,5 m². Dolny poziom odświeżony i pomalowany na biało. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem sypialni, gdzie zamontowano grzejniki). W cenie w kuchni: meble kuchenne z wysokiej klasy sprzętem Bosch (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap), stół, narożnik, zabudowane szafy, moskitiery, rolety zewnętrzne, lampy (w tym z funkcją timera). Poziom II – około 76,49 m² (poddasze – powierzchnia liczona po podłodze, obecnie zaadaptowane na mieszkalne): Wykończone w latach 2022-2023, w doskonałym stanie – nigdy niezamieszkiwane, Dwie duże sypialnie z szafami, Dodatkowa przestrzeń dzienna/pokoj dziecięcy/pokój gier, Pomieszczenie gospodarcze, Łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Standard wykończenia: Poddasze jasne, świeże, z dużą ilością punktów świetlnych i gniazdek, przygotowane pod instalację klimatyzacji. Drzwi DRE, panele Weninger AC6, Ogrzewanie podłogowe w łazience i pomieszczeniu gospodarczym, grzejniki w pokojach. Przygotowanie pod klimatyzację, Dębowe schody zabezpieczone kartonem z czujnikiem ruchu. Opłaty: Wspólnota: 440 PLN/miesiąc (zawiera: wodę – 10 m³, 4x wywóz odpadów, fundusz remontowy), Gaz – około 300 PLN/miesiąc (przez cały rok), Prąd według zużycia, Wynajem miejsca parkingowego. To wyjątkowa oferta łącząca wysokiej jakości wykończenie, przestrzeń i lokalizację. Gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych kosztów. Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo! Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i 66(1) k.c. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji podanych przez właściciela i może ulec zmianie. Po szczegóły zapraszamy do kontaktu.