Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 125,40 m² w zielonej dzielnicy Grodziec, miejscu łączącym spokój i bezpieczeństwo z doskonałą komunikacją do Katowic, Czeladzi, Sosnowca, Siemianowic Śląskich czy Dąbrowy Górniczej. Idealne dla rodzin marzących o funkcjonalnym i przestronnym wnętrzu, które łączy zalety życia blisko miasta z urokiem spokojnej okolicy wiejskiej. Nowoczesne, jasne wnętrze z funkcjonalnym układem zapewnia wygodę dla całej rodziny — salon z aneksem kuchennym, dodatkowe biuro, toaleta gościnna, spiżarnia, garderoba oraz trzy sypialnie z łazienką na prywatnym poziomie. Układ dwupoziomowy mieszkania oznacza, że zamiast standardowego mieszkania zyskujesz namiastkę domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co podnosi komfort i poczucie prywatności. Wszystko na wyciągnięcie ręki: codzienne zakupy, szkoły, place zabaw, parki i restauracje. Dogodny dostęp do głównych arterii drogowych umożliwi szybki i sprawny dojazd wszędzie, gdzie potrzebujesz. Zamieszkaj w przytulnym budynku mieszkalnym z jedynie sześcioma mieszkaniami, otoczonym przez domy jednorodzinne i zieleń. Ciesz się porankiem z kawą na przestronnym balkonie, w ciszy i spokoju bezpiecznego osiedla.
PARTER – 73,7 m² + balkon 5,9 m²
Komunikacja – 12,7 m²
Biuro – 8,9 m²
Salon – 34,1 m²
Aneks kuchenny – 12 m²
Spiżarnia – 3 m²
Łazienka – 3 m²
Balkon – 5,9 m²
PIERWSZE PIĘTRO – 51,7 m²
Komunikacja – 8 m²
Pokój 1 – 8,2 m²
Pokój 2 – 8,5 m²
Garderoba – 6 m²
Pokój 3 – 15,3 m²
Łazienka – 5,7 m²

Ogrzewanie: gazowe, podłogowe rozprowadzone po całym mieszkaniu
Kocioł gazowy (już zamontowany) – ogrzewa mieszkanie i ciepłą wodę użytkową
Gotowa, funkcjonalna instalacja – brak dodatkowych kosztów.
Główne zalety mieszkania - komfort i jakość na lata
Przytulny budynek – tylko 6 mieszkań gwarantuje prywatność i intymność
Nowoczesna dzielnica domów jednorodzinnych
Cicha i bezpieczna okolica
Zewnętrzne rolety zapewniają pełną kontrolę nad światłem i prywatnością
Balkon z widokiem na zieleń i okolicę
Deweloperskie warunki – tradycyjna tynk wewnętrzny i wylewki betonowe, zapewniające solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych
Miejsce parkingowe oraz udział w drodze wliczone – brak ukrytych kosztów
Brak podatku PCC 2% oraz prowizji
Materiały i technologie budowlane wysokiej jakości (Porotherm, Braas, KABE, aluminiumowe okno)Solidna izolacja, nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne
Doskonała lokalizacja – Będzin Grodziec
✔ Blisko głównych tras DK94 i S86
✔ Bezpośredni dostęp do głównych dróg
✔ Szybki dojazd do Katowic (21 min), Czeladzi (4 min), Dąbrowy Górniczej (17 min) i Lotniska Katowice (25 min)
✔ Blisko centrum Będzin i Czeladzi oraz terenów zielonych
W okolicy: kompleks handlowy przy ul. Grodzieckiej – Lidl, Rossmann, Pepco, piekarnia Kłos (24h), siłownia (24h), sala zabaw
Rynek główny w Czeladzi
Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, liceum, technikum
Plac zabaw, park Grabek z zbiornikiem wodnym
Restauracje, łaźnie rzymskie, basen, stadniny
Centrum handlowe M1, Zagłębiowski Szpital Kliniczny
Solidna realizacja – technologia i materiały: fundamenty z betonu zbrojonego, strop monolityczny, bloczki ceramiczne Porotherm Profi (Wienerberger)
Media: prąd, wodociąg miejski, studnia kanalizacyjna 8 m³, gaz
Schody betonowe
Izolacja budynku z 20 cm styropianu
10 cm styropianu w obrębie fundamentów
Dach – konstrukcja drewniana pokryta dachówką betonową
Tynki, ściany zewnętrzne - silikonowa farba strukturalna KABE z gzymsami aluminiowymi
Drzwi wejściowe – Delta Perfect 68X w kolorze antracyt z czarnym matowym przeszkleniem
Okna z roletami zewnętrznymi – aluminium, w kolorze antracyt, ukryte zawiasy, przeszklenie NE 4/18/4/18/NE 4, montowane metodą tzw. ciepłej instalacji
Mała architektura i zagospodarowanie terenu – wykonane w podstawowym zakresie
Obróbka blacharska
Rynny i rynny spustowe w kolorze grafitowym
Obszar wejścia wyrównany kostką brukową
Działka wyrównana bez nasadzeń krzewów i drzew
Droga wewnętrzna – kostka brukowa. Na zdjęciach pokazano przykładowe wnętrze. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia aranżacji są ilustracyjne.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 125,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Roksana

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowy-apartament-125-m-z-balkonem-ID4xhed

}%}# Thank you!}# {