Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych duplexów położonych w obecnie poszukiwanej lokalizacji - Cerekwica, gmina Rokietnica!

Zapraszamy na prezentację! Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan nieruchomości. Nie są to wizualizacje.

Dostępny jest jeden segment, gotowy do przekazania nowemu właścicielowi.

DANE OGÓLNE
- powierzchnia ok. 93 m² – brak spadków na piętrze,
- wysokość pomieszczeń: parter 2,78 m, piętro 2,81 m,
- działka ok. 350 m² dla każdego segmentu,
- sprzedaż w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji,
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
- dostęp drogą utwardzoną,
- status prawny: segment stanowiący odrębną własność z udziałem w gruncie (umowa użytkowania).

LOKALIZACJA
Cerekwica, ul. Okrężna, gmina Rokietnica.
To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, jak również dla tych, którzy szukają alternatywy między miastem a sielska wioską. W pobliżu inwestycji znajduje się las i Jezioro Pamiątkowskie, do których można dojść pieszo. W okolicy znajduje się również nowoczesny kompleks szkoły i przedszkola oraz sklepy spożywcze. Nieco dalej, w Rokietnicy, rozwinięta jest pełna infrastruktura miejską – kliniki, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie i wiele innych.

Dojazd do Poznania jest wygodny, poprzez szybki dojazd drogą S11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy lub stacja PKP w Pamiątkowie), z nowoczesną stacją PKP.

Istnieją również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę z Poznaniem, Suchego Lasu, Złotnikami i Rokietnicą.

Samochodem:
- ok. 30 min do centrum Poznania,
- ok. 13 min do centrum Szamotuł,
- ok. 5 min do centrum Rokietnicy,
- ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego.

W okolicy znajduje się również jezioro w Kieku i zbiornik Radzyny.

PARTER
- pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 34 m²,
- kotłownia/ WC,
- sypialnia z szafą wnękową ok. 14 m²,
- łazienka ok. 4,2 m²,
- wiatrołap,
- pod schodami mała spiżarnia na zmiękczacz wody i pralkę.

PIĘTRO
- 2 pokoje o powierzchni ok. 10 i 12 m²,
- łazienka ok. 4,5 m²,
- korytarz.

WYBRANE DANE TECHNICZNE
- ściany z betonu komórkowego Solbet,
- ściany działowe z Solbetu,
- podwójna ściana między segmentami (2x18 cm) z dylatacją,
- ocieplenie - 15 cm grafitowego styropianu,
- tynki wewnętrzne maszynowe z gipsu,
- stropy na parterze i piętrze z gęstych stalowych belek Terriva,
- płaski dach pokryty styropianem,
- okna z dwuszybowe w kolorze antracyt na zewnątrz, białe od środka, zewnętrzne parapety stalowe,
- drzwi wejściowe KMT,
- manualne i elektryczne rolety antywłamaniowe,
- rozprowadzone instalacje: elektryczna z rozdzielnią, system alarmowy + kamery, wodno-kanalizacyjna, gazowa, TV,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku,
- kocioł gazowy Viessmann Vitodens 50,
- dostęp do budynku i podjazd z kostki brukowej Pozbruk,
- taras z kostki brukowej Pozbruk,
- podjazd wokół domu z obrzeża o grubości 8 cm,
- ogrodzenie siatka/beton/panel z bramą i furtką – podłączone instalacje elektryczne,
- teren wokół budynku oczyszczony, wyrównany, przygotowany pod sadzenie trawy,
- odprowadzenie wody z rynien do studni z możliwością późniejszego wykorzystania w ogrodzie,
- możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY
- funkcjonalny układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem przestrzeni,
- wysokiej jakości materiały,
- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
- świetna lokalizacja i spokojna okolica, a jednocześnie blisko miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy także z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi, co pozwala naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowania i zapewnia komfortowy przebieg transakcji, przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby posiadamy również kontakty do polecanych i sprawdzonych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budownictwa.

[Powyższy opis został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych obserwacji podczas obecności na nieruchomości. Jest to cel informacyjny, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pomimo, że opis został sporządzony z największą starannością, należy go samodzielnie zweryfikować przez Kupującego.]

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,0 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Wiktoria Czarkowska-Data

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniaki-w-wysokim-standardzie-pod-poznaniem-ID4vWQU

}#}```#}We hope you find this translation helpful! If you need any adjustments or further assistance, please let us know.}#} {