Przestronny apartament dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 70,6 m² (całkowita powierzchnia, wliczając skosy, wynosi 78,4 m²), po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022 roku, usytuowany na 3. piętrze w przytulnej, zielonej okolicy przy ulicy Szuwarowej. Doskonały zarówno dla rodzin, jak i inwestycyjnie z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania.

ROZKŁAD APARTAMENTU

Poziom dolny:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (24,9 m²) z wyjściem na balkon
• W pełni wyposażona kuchnia z lodówką side-by-side, zmywarką BOSCH, piekarnikiem oraz płytą indukcyjną
• Toaleta z miejscem na pralkę (2,4 m²)

Poziom górny:

• Pokój dzienny/sypialnia (17,1 m²) z klimatyzacją oraz możliwością adaptacji na drugą kuchnię
• Dwa pokoje (10,2 m² i 8,1 m²)
• Łazienka z wanną prysznicową (4,3 m²)
• Korytarz (3,6 m²)

Mieszkanie wykończono w wysokim standardzie. Kuchnia, łazienka oraz toaleta pozostają umeblowane, wraz ze sprzętem AGD. Jednostka gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się.

MIEJSCE PARKINGOWE I PIWNICA

Do apartamentu istnieje możliwość zakupu:

• Miejsca parkingowego w garażu podziemnym (50 000 PLN)
• Piwnicy (18 000 PLN)

Oba mają oddzielne księgi wieczyste!

Budynek otoczony jest ogrodzonym terenem zielonym dostępnym wyłącznie dla mieszkańców oraz placem zabaw. Osiedle charakteryzuje się starannie zaprojektowanymi strefami wspólnymi oraz dużymi odległościami między budynkami. W promieniu 200 metrów znajduje się:

• Ośrodek sportowy Cascada z basenem, siłownią i kortami tenisowymi
• Licznymi placami zabaw dla dzieci
• Sklepami, restauracjami, aptekami oraz kwiaciarniami
• Przedszkolami i żłobkami

Przystanki autobusowe są oddalone o 100 m, a tramwajowe o 600 m. Tylko 10 minut (3 przystanki tramwajowe) do popularnego Zakrzówka. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli apartament od lasu Borkowskiego oraz łąk za kampusem UJ. Dojazd do południowej obwodnicy Krakowa zajmuje kilka minut.

DODATKOWE ATUTY

• Budynek po generalnym remoncie (2023/24) - nowe balkony, wyremontowane klatki schodowe
• Monitoring osiedla oraz regularne patrole ochrony
• Dostępne pomieszczenie na wózki/rowery
• Opłata administracyjna około 900 PLN/miesiąc (w tym ogrzewanie, zimna i ciepła woda, wywóz śmieci)
• Liczne miejsca parkingowe w pobliżu budynku

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie z łatwością można podzielić na dwa niezależne lokale: studio (27,3 m²) oraz mieszkanie 3-pokojowe (43,3 m²). Na obu poziomach dostępne są instalacje, a podobne metamorfozy zostały już z powodzeniem zrealizowane przez innych mieszkańców.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - brak prowizji dla pośredników! Zachęcam do kontaktu i oglądania mieszkania.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-4-pokoje-klimatyzacja-mozliwosc-podzialu-garaz-ID4vsvc.html