Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Oferujemy dom w zaawansowanym stanie deweloperskim, gotowy do zamieszkania, z wszystkimi niezbędnymi instalacjami i podłączeniami do sieci.

Posiadamy także propozycję funkcjonalnego rozkładu i wizualizacji wnętrz.

WNĘTRZE:

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortowe warunki do życia dla całej rodziny.

Na parterze znajduje się kuchnia otwarta na jadalnię i salon z wygodnym wyjściem na utwardzony taras i urokliwy ogród, będący idealnym miejscem do odpoczynku, a także łazienka gwarantująca wygodę w codziennym użytkowaniu oraz przedsionek z bezpośrednim dostępem do garażu i dalszym wejściem do pomieszczenia gospodarczego z nowoczesną kotłownią gazową.

Na piętrze znajdują się cztery sypialnie (jedna z garderobą) oraz przestronna łazienka.

LOKALIZACJA / KOMUNIKACJA:

Dom położony jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy, z dala od intensywnego ruchu, dzięki czemu można w nim mieszkać nawet bez konieczności korzystania z samochodu, co jest rzadkością w przypadku nowych domów.

Obok znajduje się przystanek autobusowy ZTM z liniami do centrum Katowic oraz wielu innych miejsc, w tym galerii Libero i Centrum Przelotowego Brynow.

Stacja kolejowa Katowice-Podlesie, oddalona o 5 minut spacerem od domu, umożliwia dotarcie w 15 minut do centrum Katowic (do Galerii Katowickiej – dworzec kolejowy Katowice) przy odjazdach co 20/30 minut).

W odległości spaceru od domu (do 10 minut) znajdują się sklepy, Lidl, Biedronka, Żabka, szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, boiska sportowe, lasy, ścieżki rowerowe,

- około 2,5 km od domu do centrum handlowo-rekreacyjnego “Bazantowo” z kortami, kręgielnią, restauracjami, pocztą, piekarniami, kliniką, aptekami i innymi placówkami.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Zaawansowany stan deweloperski oznacza, że w cenie zakupu otrzymujesz przestronny garaż, z ogrzewaniem podłogowym, automatyczną bramę Horman z pilotem oraz wejściem bezpośrednio z garażu do domu, pomieszczenie gospodarcze z możliwością wejścia bezpośrednio do ogrodu, kompletną kotłownię Vailant z 120-litrowym zbiornikiem na ciepłą wodę i ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach z niezależną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, pełną instalację wodno-kanalizacyjną z obiegiem ciepłej wody i odprowadzeniem do ogrodu i garażu, pełną instalację elektryczną wewnętrzną, w tym trójfazową 380V, instalację antenową i internetową, gotowe oświetlenie zewnętrzne oraz gniazda zewnętrzne, wewnętrzne tynki i wylewki, izolowany dach i podwieszany sufit strychu z płyt gipsowych, wewnętrzne schody wraz ze schodami na strych, okna trzyszybowe renomowanych marek Fakro i Vetrex (okna, drzwi wejściowe).

Podjazd z kostki brukowej i taras z dekoracyjnej kostki brukowej.

Fasada z dekoracyjnym wykończeniem. Powierzchnia ogrodu wyrównana, z trawą i ogrodzeniem.

Dom jest podłączony do wszystkich instalacji – kanalizacji, deszczówki, wodociągu, prądu, gazu – i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania (posiada odbiór techniczny i przekazanie do użytkowania przez wszystkie konieczne instytucje).

Ekonomiczny dom został wybudowany tradycyjnie, cegła, w niezwykle energooszczędnej technologii ceramicznej, dzięki czemu spełnia najnowsze standardy energooszczędnych budynków MT2021.

Zachęcam i zapraszam na prezentację: Marzena Huhulska 501 215 035

Biuro Nieruchomości PIONIER to licencjonowana agencja z niemal 30-letnim doświadczeniem. Oferujemy pełną obsługę transakcji. Dbając o komfort i bezpieczeństwo naszych klientów, zajmujemy się szczegółową weryfikacją dokumentacji, pomagamy w uzyskaniu kredytu, prowadzimy negocjacje dotyczące ceny i warunków transakcji. Współpracujemy z notariuszami, którzy oferują naszym klientom korzystne rabaty. Dodatkowo, nasi klienci mogą skorzystać z atrakcyjnych rabatów na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Odpowiedzialny pośrednik: Dariusz Klimkowicz, licencja zawodowa nr 1920.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 124,9 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: otwarta
Prowizja: Brak

Sprzedający: Marzena Huhulska

Kontakt: 501 215 035