Dwupoziomowe mieszkanie z charakterem
Elbląg, ul. Krzyżanowskiego 9
Cena: 760 000 PLN
Powierzchnia: 96,6 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Liczba poziomów: 2

O mieszkaniu:
Oferujemy na sprzedaż unikalne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,6 m² (użytkowa 89,41 m²), usytuowane na ostatnim (drugim) piętrze kamienicy w spokojnej okolicy blisko Parku Kajki. To idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury w centrum miasta.
Mieszkanie wolne od obciążeń: własność bez hipoteki, brak zaległości w wspólnocie mieszkaniowej. Budynek był odnowiony, wspólnota aktywna i zadbana.

Układ mieszkania:
Pierwszy poziom (główny):
- Otwarta kuchnia z aneksem
- Przestronny salon z kominkiem
- 2 zamknięte pokoje
- Duża łazienka
- Przestronny korytarz z szafą w zabudowie

Drugi poziom (strych):
- Otwarta sypialnia z lukiem dachowym
- Łazienka (WC/prysznic/umywalka)
- Garderoba
- Praktyczne spiżarnia

Parametry mieszkania:
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń (rury i nawiewy w suficie + pompa ciepła w strychu)
- Ogrzewanie własne – dwufunkcyjny piec gazowy + grzejniki + termostat
- Nowe drzwi wejściowe (wymienione 2 lata temu) – skuteczna izolacja akustyczna
- Dostęp do światłowodu i telewizji kablowej (używaliśmy Vectra)
- Piwnica i pomieszczenia wspólne (zamykany przechowalnia rowerów, zamknięty strych/pralnia)
- Możliwość parkowania przed budynkiem na ulicy jednokierunkowej
- W cenie: meble kuchenne, sprzęt AGD, widoczne na zdjęciach meble (kuchenka elektryczna, piekarnik Samsung dualcook, lodówka, sofa w salonie, łóżko/materac w sypialni)
- Co wymaga naprawy: mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, lecz warto zaplanować wymianę podłóg (płytki). Zostawiliśmy je tak, aby nowy właściciel mógł wybrać swój styl. Planuje się wymianę płytek na panel w korytarzu. W salonie deska barlinek, szlifowana kilka lat temu i w dobrym stanie.

Lokalizacja – zalety okolicy:
- Bliskość Parku Kajki – idealne miejsce na spacery i rekreację
- Spokojna okolica – ulica jednokierunkowa, mały ruch
- Doskonała komunikacja – blisko przystanków tramwajowych i autobusowych
- Infrastruktura – dwie szkoły podstawowe w okolicy, sklepy, usługi
- Cisza i zieleń – widoki z okien na ogrody i drzewa

Społeczność i sąsiedzi:
Jedną z największych zalet tego mieszkania jest wydajna i aktywna wspólnota mieszkaniowa oraz wyjątkowi sąsiedzi. Budynek jest dobrze zarządzany, wszystkie inwestycje są przemyślane i kontrolowane. W kamienicy mieszka jedynie 6 rodzin, co zapewnia intymną atmosferę i spokój.
O sąsiadach: „Najlepsi sąsiedzi, jakich miałem w Elblągu. Pozytywni i towarzyscy. Zawsze można liczyć na pomoc i uprzejmość. Jest cicho i nie ma częstych imprez w budynku. Zgrana społeczność to klucz. Bardzo ich będę tęsknił :)”

Materiały dostępne:
- Galeria zdjęć mieszkania
- Dodatkowe zdjęcia
- Wideo – spacer po mieszkaniu
- Projekt mieszkania (zeskanowane w materiałach)

Zobacz film i zdjęcia na stronie bliskoparku.elblag.pl

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-z-klimatem-w-elblagu-CID3-ID16XaKZ.html