Powierzchnia domu: 207,46 m²
Powierzchnia działki: 537 m²

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, na skrzyżowaniu ulic Bukowskiej i Pieknas. Ze względu na swoją lokalizację, nieruchomość ma potencjał do różnych zastosowań:
1. Prowadzenie działalności usługowej lub handlowej na parterze (pomieszczenia są już gotowe) oraz zamieszkanie na pierwszym piętrze (po remoncie).
2. Przekształcenie całego domu na cele działalności gospodarczej (po remoncie).
3. Remont całego domu na cele mieszkalne.
4. Możliwość rozbudowy - do potwierdzenia z architektem. Dom znajduje się w obszarze rozwoju zabudowy w zabudowie bliskiej (UZU).

Przedni i wejściowy część domu znajduje się od ulicy Bukowskiej, natomiast wejście na posesję od ulicy Pieknas.
Na przedniej części parteru, przy ulicy Bukowskiej, znajduje się przestrzeń dostosowana do prowadzenia usług lub działalności handlowej. Wejście do pomieszczeń jest dostępne dla osób niepełnosprawnych dzięki rampie. Pomieszczenia składają się z głównego pokoju z recepcją, dodatkowego pokoju oddzielonego ścianą, pomieszczenia socjalnego i toalety. Pomieszczenia są wyposażone w klimatyzację, a nad drzwiami znajduje się automatyczna roleta (sterowana przez aplikację). Na Bukowskiej i w sąsiednich budynkach znajduje się już wiele placówek usługowych różnych firm.
Z pomieszczeń można dostać się do tylnej części parteru, w której znajduje się kolejny pokój (weranda) z widokiem na ogród, oraz dostęp do piwnicy i schodów prowadzących na pierwsze piętro.
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje i łazienka. W korytarzu na pierwszym piętrze jest wyjście na taras z widokiem na ogród.
Piwnica ma wysokość 2,22 m, co pozwala na wykorzystanie dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Wymiary pomieszczeń:
Piwnica: 60 m²
Parter: 87,46 m² (w tym weranda zaadaptowana jako pokój, 28,16 m²)
Pierwsze piętro: 60 m² + taras nad werandą, 15,54 m²

Ogród:
Przednia i boczna część domu jest zagospodarowana zielenią - krzewami i drzewami. Ogrodzenie jest z siatki.
Tył domu wymaga zagospodarowania. Ogrodzenie jest wysokie i zapewnia prywatność. Na posesji rosną liczne drzewa. Z tyłu ogrodu znajduje się garaż oraz brama wejściowa od ulicy Pieknas.
W sąsiedztwie domu znajdują się niskie zabudowania willowe. Na ulicach Bukowskiej i Pieknas dostępne są darmowe miejsca parkingowe.
Przedmiotem oferty są działki numer 186/2 i 186/3.

Zapraszamy do kontaktu:
601 566 822
609 666 755

Specyfikacja:
Powierzchnia: 207,46 m²
Liczba pokoi: 8
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Dom bliźniak: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Jolanta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-na-ogrodach-inwestycyjny-uzu-ID4vT5D