Przedstawiam na sprzedaż duplex w Sadybie Oficerskiej. Nieruchomość o powierzchni około 165 m² usytuowana jest na działce o powierzchni około 360 m². Z dala od miejskiego zgiełku, w urokliwym otoczeniu, pełnym zieleni. Cicha i kameralna działka, położona na unikalnej reprezentacyjnej ulicy o historycznym znaczeniu. Dom ma ogromny potencjał, wymaga generalnego remontu, zaprojektowany zgodnie z własną aranżacją i rozbudową.
POKOJ PARTERU - salon z wyjściem na taras - kuchnia - łazienka - hol
PIĘtro I - 2 sypialnie - łazienka - hol
PIATA - otwarta przestrzeń o powierzchni około 30 m² do indywidualnej aranżacji. Istnieje możliwość utworzenia łazienki i dwóch osobnych sypialni.
PODPIWNICZENIE - pojedynczy garaż z oknem - 2 pomieszczenia gospodarcze.
Przed domem - dostęp do działki, możliwość parkowania drugiego samochodu.
Działka ma dobrze ukształtowany kształt, jest zagospodarowana, wieloletnie nasadzenia drzew owocowych, winogrona, dużo zieleni, spokojna i przyjazna społeczność.
GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI - widok z okien na przestrzeń, zielony ogród - ulica o historycznym charakterze - ekspozycja: zachód/wschód - osiedle willowe - idealne miejsce dla miłośników sportu, rodzin z dziećmi, zwierząt

SADYBA WILLOW
W latach 20. XX wieku wokół Fortu IX Twierdzy Warszawskiej "Czerniaków" wybudowano domy dla korpusu oficerskiego. Przedwojenna kolonia domów z czterospadowymi dachami jest na zewnątrz otoczona ulicą Okrężną. Cały kompleks urbanistyczno-budowlany, nazwany Ogród Miasta Sadyba, jest wpisany do rejestru zabytków.
Ogród Miasta został stworzony na podstawie koncepcji architektonicznej brytyjskiego urbanisty Ebenezer’a Howarda. Idea Ogród Miasta od samego początku (XIX/XX wiek) miała na celu harmonijne połączenie zalet cywilizacyjnych miasta i "zdrowotności" wsi, gdzie mieszkała mała lokalna społeczność. W Sadybie znajdziemy wille zarówno w stylu dworskim, jak i modernistycznym.
Ulica Okrężna to historyczna droga forteczna, jej brukowa nawierzchnia wraz z otaczającą zielenią jest wpisana do rejestru zabytków.
Sadyba posiada najdłuższą w Warszawie trasę oświetlenia gazowego. Po wojnie odbudowano wiele zniszczonych domów według oryginalnych planów, a także wybudowano nowe kwartały domów z ogrodami, nawiązując w charakterze do historycznego rozwoju.
Sadyba znajduje się w pobliżu Rezerwatu Jeziorka Czerniakowskie. Ma swój unikalny charakter kulturalny. Co roku odbywa się tutaj Festiwal Otwarte Ogrody Sadyba, w tym roku będzie to 18. edycja festiwalu. Regularnie organizowane są spacery po zielonej Sadybie.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja, 15 minut do centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Sadyby Oficerskiej, wśród niskich budynków wiliowych. Obok domu znajdują się miejsca parkingowe, bez parkomatów. W bliskiej odległości znajduje się także pętla autobusowa ułatwiająca dostęp do każdego dzielnicy Warszawy. Dla miłośników zwierząt, sportowców lub osób kochających relaks na łonie natury - tereny Jeziorka Czerniakowskiego zapewnią udany wypoczynek. Liczne urokliwe uliczki otoczone zielenią, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, plaża.
W pobliżu znajdują się szkoły międzynarodowe i przedszkola, takie jak: Brytyjska Szkoła Warszawa, Międzynarodowa Szkoła Europejska, Liceum Francuskie w Warszawie.
Niedaleko znajduje się centrum handlowe Sadyba Best Mall.
Zapraszam na obejrzenie nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych odpowiednich przepisów prawnych.
Informacje o ofercie zostały przygotowane na podstawie oświadczenia Sprzedającego.