Oferujemy na sprzedaż przestronny dom typu duplex położony w Kajkowie – niewielkim miasteczku graniczącym z Ostródą, pełnym zieleni, jezior i pól. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 210 m² i działce o powierzchni 571 m² stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Nieruchomość dla wymagających Dom, wybudowany w 1990 roku z wysokiej jakości materiałów, oferuje przemyślane i funkcjonalne wnętrza: Parter: - przestronne wiatrołap, który idealnie oddziela część dzienną od wejścia, - duża, oddzielna kuchnia z nową, nieużywaną zabudową i urządzeniami, gdzie można również stworzyć jadalnię - salon z kominkiem i dostępem do tarasu, zapewniający przytulną atmosferę - toaleta. I piętro: - trzy jasne, przestronne sypialnie, idealne na pokoje dla dzieci lub gości. - główna, duża łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem – przestrzeń zaprojektowana dla komfortu. II piętro: - duża sypialnia, która może służyć jako główna sypialnia lub biuro, - toaleta, - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji – idealna na drugą łazienkę, garderobę lub suszarnię. Piwnica: - garaż z miejscem na samochód. - kotłownia i pomieszczenia gospodarcze – idealne do przechowywania i organizacji przestrzeni. I poddasze: - nieużywane poddasze z potencjałem adaptacyjnym – można stworzyć dodatkowy pokój dostosowany do własnych potrzeb. Na przestrzeni całego domu użyto drewna, co sprawia, że wnętrza są ciepłe, przytulne i ponadczasowe: schody, parkiet w salonie i jednej sypialni oraz część podłogi w kuchni wykonane są z dębu. Drzwi wewnętrzne i panele w pozostałych trzech sypialniach są wykonane z drewna sosnowego. Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie Ściany domu są wykonane z podwójnej warstwy białej cegły, ocieplonej wełną mineralną. Elewacja pokryta jest tynkiem z dodatkiem keramzytu. Grubość ścian (około 50 cm) oraz użycie naturalnych materiałów zapewniają doskonałą izolację termiczną, pozwalając na optymalną wilgotność wewnątrz budynku. Stropy wykonane są z solidnych płyt kanałowych, tzw. płyt Żerań o grubości około 25 cm. Fundamenty są zdrowe, suche, również pokryte ociepleniem termicznym. Dach pokryty blachą jest szczelny, nie ma żadnych przecieków, pokrycie jest suche. Dodatkowo wyposażony w ochronę przed śniegiem. Do nieruchomości podłączona jest woda i kanalizacja miejska, gaz oraz prąd. Centralne ogrzewanie zasilane gazem. Na działce znajduje się zbiornik wodny umożliwiający ekologiczne i bezkosztowe utrzymanie ogrodu. Ponadto nieruchomość jest monitorowana 24 godziny na dobę za pomocą alarmu antywłamaniowego. Rygorystyczny remont w 2019 roku Właściciele zadbali o regularne przeględy i konserwację nieruchomości. W 2019 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący: - wymianę okien i rynien, - renowację drewna – szlifowanie i lakierowanie parkietu oraz podłóg, - malowanie ścian wysokiej jakości farbami Flugger, - pokrycie posadzek piwnicy wodoodporną farbą epoksydową, - wymianę armatury łazienkowej, - i wiele innych... Pełna dokumentacja remontu dostępna do wglądu dla kupującego. Idealna lokalizacja Kajkowo to ciche, zielone miasteczko graniczące z Ostródą, centrum turystycznym regionu. Dzięki licznym atrakcjom i bliskości natury jest miejscem cenionym zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się: - Jezioro Sajmino (400 m) – z piaszczystą plażą i pomostami, idealne do kąpieli i relaksu. - Sklep spożywczy (640 m). - Liceum (600 m) oraz szkoła podstawowa (1 km). - Przystanki autobusowe (400 m). - Paczkomat (650 m). - Kościół (450 m). - Szybki dostęp do ekspresowej drogi S5 – tylko 5-8 minut samochodem. Nieruchomość pełna możliwości Dom w Kajkowie to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni i komfortu, ale także świetna inwestycja. Ze względu na atrakcyjną lokalizację blisko lasów, jezior i pól oraz bliskość Ostródy, nieruchomość może być przeznaczona na wynajem turystyczny, pokoje gościnne lub przestronny dom rodzinny. Ostatnie trzy zdjęcia to wizualizacje prezentujące propozycje aranżacji wnętrz, nie odzwierciedlające obecnego stanu. Nie czekaj – taka okazja nie zdarza się codziennie! Umów się na prezentację i odkryj potencjał tej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 1990

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Tomasz Witczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-potencjal-inwestycyjny-blisko-jezioro-ID4tHfV