Czy chcesz się zrelaksować lub mieć okazję do pracy zdalnej w ciszy i spokoju? Otoczony zielenią z widokiem na nasze piękne góry? Zapraszam do zapoznania się z ofertą dupleksu (wydzielonej jednostki w budynku dwulokalowym) z garażem oraz ogrodem o powierzchni około 170 m2, zlokalizowanego w Kozy Małe (praktycznie na granicy z Bielskiem). Wybierając tę ofertę, nie płacisz podatku PCC ani prowizji dla agencji nieruchomości, co pozwala zaoszczędzić ponad 30 000 zł na starcie. Całkowita powierzchnia segmentu wynosi 117 m2 (powierzchnia użytkowa 100 m2 + garaż 17 m2) --> co przekłada się poniżej 6000,00 zł za m2. Inwestycja realizowana jest według projektu Dom pod Ginkgo 21 (GR2), łączącego funkcjonalność z nowoczesnością! Parter to część dzienna domu - otwarta przestrzeń składająca się z kuchni, jadalni i salonu. Idealne miejsce na wspólny posiłek, oglądanie filmów i spotkania z przyjaciółmi. Szerokie (4m) przesuwne okno na systemie HS zapewnia doskonałe oświetlenie i wygodny dostęp do tarasu. Na parterze zaprojektowano również łazienkę, którą będą mogli użyczyć goście, a także komfortowy i bezpośredni dostęp z garażu do przedsionka. Poddasze składa się z 3 komfortowych sypialni: dwie mają wyjście na balkon, trzecia posiada garderobę, która jeśli chcesz, może służyć również jako domowe biuro. Przewidziano również duża łazienkę i pralnię. Uwaga: Projekt podniósł ścianę kolanową, aby poddasze było bardziej komfortowe dla mieszkańców. Inwestycja znajduje się na granicy Bielska i Kozy, do centrum miasta dojechać można w około 15 minut! Ta znakomita lokalizacja zapewnia ciszę, zielone otoczenie i widoki na góry, a także bliskość szlaków turystycznych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, apteka oraz sklepy. Układ pomieszczeń: PARTER 57,96 m2 - przedsionek 4,43 m2 - łazienka z prysznicem 2,11 m2 - kuchnia 6,39 m2 - salon 22,29 m2 - komunikacja 5,29 m2 - garaż 17,45 m2 PIĘTRO 58,99 m2 - komunikacja 11,80 m2 - łazienka 6,53 m2 - pomieszczenie pomocnicze/pralnia 4,64 m2 - sypialnia 9,35 m2 - garderoba/biurowiec 5,05 m2 - pokój 9,90 m2 - pokój 11,72 m2 - balkon W całym budynku zainstalowano ogrzewanie gazowe podłogowe. Cena obejmuje także kocioł gazowy. STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany z bloczka ceramicznego o grubości 25 cm oraz styropianu 20 cm, - wewnętrzne ściany POROTHERM, - dach z blachy stalowej falistej, - okna PVC trzyszybowe firmy Kommerling, w salonie system HS 4m - brama garażowa z napędem, - podjazd utwardzony, - podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. W budynku przewidziano pojedynczy garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe dostępne przed budynkiem. Termin ukończenia budowy planowany na III kwartał 2025 roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Nieruchomość nie posiada jeszcze aktualnego Certyfikatu Energetycznego, który zostanie sporządzony najszybciej jak to możliwe i dołączony do umowy najmu lub aktu notarialnego sprzedaży. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dupleks: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Michal Faber

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-garazem-i-widokiem-na-gory-kozy-bielsko-ID4xeQS#map