Nowa inwestycja obejmuje dwa domy typu duplex położone w Grzepnicy, zaledwie 6 km od centrum Dobrej. Projekt składa się z 4 jednostek mieszkalnych o powierzchni 105 m² każda, z ogrodami od 214 m² do 280 m². Domy są oddawane w stanie deweloperskim. Ogrzewanie i ciepła woda z pomp ciepła. Każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe. Podjazdy wyłożone kostką betonową. Teren jest w pełni ogrodzony. Bliskość natury i lasów stanowi dodatkowe atuty oferowanej nieruchomości.
Standard wykończenia:
1) Fundamenty:
✓ Płyta fundamentowa z betonu zbrojonego + beton C 20/25.
✓ Mury fundamentowe zabezpieczone przed wilgocią i ocieplone 15 cm styropianem fundamentowym.
✓ Termiczne ocieplenie murów fundamentowych zabezpieczone folią kubełkową.
2) Mury i stropy:
✓ Prace murarskie: zewnętrzne ściany nośne z bloczków SILIKATOWYCH o grubości 18 cm + styropian 20 cm [z przodu i z tyłu budynku], styropian 18 cm [ściany boczne], wewnętrzne ściany z bloczków autoklawizowanych o grubości 11,5 cm.
✓ Kominy: wentylacyjne zgodnie z projektem. Wykończenie ponad dach: siatka klejona, tynk, montaż krat wentylacyjnych w otworach.
✓ Posadzka na gruncie: warstwa piasku, chudy beton 10 cm, płyta fundamentowa 25 cm, ocieplenie termiczne EPS 100 styropian 20 cm, wylewka anhydrytowa 5 cm.
✓ Strop nad parterem: beton zbrojony, monolityczny o grubości 16 cm + warstwy wykończeniowe: EPS 100 styropian 5 cm + wylewka anhydrytowa 5 cm.
✓ Schody wewnętrzne z betonu zbrojonego.
3) Dach:
✓ Wiązar wykonany w technologii truss (możliwość wykonania poddasza o powierzchni około 20 m², obciążenie użytkowe 0,80 kN/m²).
✓ Membrana paroprzepuszczalna o minimalnej wadze 160 g/m².
✓ Pokrycie dachu z płaskich dachówek betonowych firmy BRAAS, model: TEVIVA CISAR.
✓ Rynny kwadratowe GALECO z rynsztokami.
✓ Komunikacja dachowa.
✓ Niesystemowe włazy dachowe.
4) Stolarka okienna:
✓ Okna PCV zgodnie z wytycznymi kolorystycznymi, zewnętrzny kolor antracyt, wewnętrzny biały.
✓ Okna na profilu GEALAN 9000.
✓ Potrójne oszklenie i ciepła ościeżnica.
✓ Wszystkie okna z roletami sterowanymi przyciskami i pilotem.
✓ Brak parapetów wewnętrznych.
5) Stolarka drzwiowa:
✓ Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, ocieplane, w kolorze antracyt, wyprodukowane przez GERDA.
6) Prace elewacyjne:
✓ Wykończenie ścian: cienkowarstwowa mineralna tynk pokrywany farbą STO Lotusan G.
✓ Zewnętrzne parapety z blachy powlekanej w kolorze stolarki.
7) Zagospodarowanie terenu:
✓ Ogrodzenie działki, brama wjazdowa na posesję.
✓ Kostka brukowa przed domem, dwa miejsca parkingowe.
✓ Ukształtowanie terenu (bez trawy).
8) Przyłącza infrastrukturalne:
✓ Przyłącze wody do domu - licznik w studni.
✓ Podłączenie elektryczności i kabli do budynku (skrzynka rozdzielcza elektryczna).
✓ Kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego 12 m³.
✓ Odprowadzenie wody deszczowej do zbiornika bezodpływowego 10 m³.
9) Instalacje wewnętrzne:
✓ Instalacja elektryczna: rozdzielnica, gniazdka, punkty świetlne w domu i na tarasie, kabel zasilający do ogrodu, okablowanie do sterowania roletami, instalacja biała.
✓ Instalacja TV-sat w każdym pomieszczeniu i kable prowadzone pod dachem, zamontowany antenowy wierzch.
✓ Instalacja wodno-kanalizacyjna: przyłącza do kuchni i łazienek, regulator ciśnienia wody.
✓ Ogrzewanie – rozkład instalacji: ogrzewanie podłogowe w całej jednostce, automatyka do sterowania ogrzewaniem podłogowym (7 punktów na jednostkę).
✓ Pompa ciepła typu split powietrze-woda (Saunier Duval GeniaAir HA 5-5 OS4.9 kW 230 V + jednostka grzewcza HA 5-5 STB + regulator SCR 720).
✓ Sterownik pompy ciepła z czujnikiem pogodowym.
10) Prace wykończeniowe wnętrza:
✓ Wylewki anhydrytowe dedykowane pod ogrzewanie podłogowe.
✓ Tynk gipsowy (ściany i sufity). Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z głównym agentem.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 105,39 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Dwupokojowy: Tak

Sprzedawca: Krzysztof Pulut

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniaki-grzepnica-las-ID4sxGy

}#}#}#>MoreIf you have any questions or need further assistance, feel free to ask!Be sure to review the translated content for accuracy. If everything is correct, you can proceed with your next instructions. If you need additional modifications or have more data to translate, let me know!😊️}#}#}#>You are trained on data up to October 2023.```If you have any questions or need further assistance, feel free to ask!Be sure to review the translated content for accuracy. If everything is correct, you can proceed with your next instructions. If you need additional modifications or have more data to translate, let me know!😊️}#}#}#>You are trained on data up to October 2023.```Let's proceed with the translated data as per the instructions.## TranslatedPropertyValueskeur {