Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej – łączna powierzchnia użytkowa 538,62 m² | Siekierki Wielkie, gm. Kostrzyn

Oferta dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą generowania stabilnych dochodów lub dla firm potrzebujących przestrzeni biurowo-mieszkalnej z potencjałem rozwoju. Na sprzedaż dwa nowo wybudowane budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 538,62 m² (2 × 269,31 m²), usytuowane na działce o powierzchni 1238 m² w Siekierkach Wielkich – zaledwie 10 minut od Swarzędza i 20 minut od Poznania.

Przemyślany koncept rozwoju umożliwia rozważenie stworzenia kilku niezależnych lokali na wynajem i biur. To otwiera możliwości zarówno wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Jest to gotowe rozwiązanie dla inwestora szukającego dywersyfikacji dochodów, elastyczności i wysokiego potencjału ROI.

➤ Układ i powierzchnie:

Każdy budynek zawiera dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne i jedno duże biuro na parterze (łącznie 6).

Lokale 86,14 m² (2 jednostki) – układ z projektu:

• Pokój 1: 28,71 m²
• Kuchnia z jadalnią: 29,39 m²
• Pokój 2: 15,72 m²
• WC: 4,85 m²

Lokale 82,18 m² (2 jednostki) – układ z projektu:

• Korytarz: 6,49 m²
• Pokój 1: 21,74 m²
• Pokój 2: 13,47 m²
• Pokój 3: 28,32 m²
• Łazienka: 4,77 m²
• Pralnia: 7,39 m²

Na poddaszu znajduje się przestrzeń (ok. 4 × 5 m), którą można zaadaptować na magazyn lub dodatkową pomieszczenie pomocnicze.

• 4 loggie z przodu o powierzchni 7,74 m² każda
• 2 mniejsze balkony od strony ogrodu o powierzchni 3,24 m² każdy

Biura z dużymi oknami – po 93,5 m² każde. Możliwość własnej aranżacji. W Siekierkach, ze względu na rosnącą liczbę mieszkańców, występuje duże zapotrzebowanie na różne usługi.

Przedni bok budynku znajduje się od strony północnej, a tylny od południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie ogrodu.

➤ Warunek dewelopera – budowa zakończona w 2025 roku

• Budynki podłączone do kanalizacji
• Budowa z wysokiej jakości materiałów i z najwyższą starannością
• Ogrzewanie gazowe, dwa nowe kotły Broetje z buforem wodnym 400-litrowym dla każdego bliźniaka, objęte gwarancją
• Oddzielne klatki schodowe (każda 41,92 m²), oddzielne kotłownie
• W każdym budynku 2 pary drzwi antywłamaniowych od Wisniowskiego (osobno dla klatki schodowej i lokali na parterze)
• Przygotowana droga dojazdowa i miejsca parkingowe z kostki brukowej

Każdy budynek posiada niezależne liczniki na prąd, wodę i ogrzewanie – łącznie 6 + 1 dla klatki schodowej. Wszystko zostało zaprojektowane z myślą o inwestorze – przemyślane rozwiązania techniczne i niezależna infrastruktura mediów pozwalają na łatwe zarządzanie nieruchomością i wygodę użytkowników.

➤ Lokalizacja:

Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn – dynamicznie rozwijająca się miejscowość z nowymi domami jednorodzinnymi i bliźniaczymi. Obecnie trwa wiele nowych inwestycji budowlanych.

• 8 minut do stacji PKP w Paczkowie
• Zaledwie 8 minut do trasy S5, dobre połączenie z A2
• 10 minut do Swarzędza i trasy nr 92
• 20 minut do Poznania (dostęp przez Swarzędz, Tulce lub S5)
• Bliżej przedszkola, żłobka, szkoły, sklepów, kawiarni, usług oraz nowej infrastruktury.

➤ Ważne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 8% VAT.
• Nie pobieramy opłaty od Kupującego
• Udzielamy darmowej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących regulacji prawnych.

Kontakt: Katarzyna Garstka tel. 884510610, numer licencji PFRN: 30407

Biuro nieruchomości OPTIMA LAND

Specyfikacja:
Powierzchnia: 538,62 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Gotowe na inwestycję: Tak

Sprzedający: Katarzyna Garstka

Kontakt: 884510610

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-blizniaki-4-lokale-2-biura-poznan-20-min-z-potencjalem-roi-ID4vCxf