Na sprzedaż unikalna nieruchomość rekreacyjna z całorocznym potencjałem nad Jeziorem Szeląg Wielki. Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 1806 m², położonej zaledwie 150 metrów liniowo od malowniczego Jeziora Szeląg Wielki, otoczonej Lasami Państwowymi. To miejsce łączy spokój, naturę i komfort infrastruktury – idealne dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta lub zainwestować w unikalną przestrzeń rekreacyjną z potencjałem na cały rok. Nieruchomość obejmuje dwa drewniane budynki wybudowane z zgłoszeniem (pełna dokumentacja): Główny domek letniskowy o powierzchni 35 m² – salon z aneksem kuchennym, łazienka, kuchnia - z pozwoleniem na budowę, pokrycie dachu – blachodachówka. Osobny budynek rekreacyjny – „Pawłowo 35” - zgłoszony. Powierzchnia budynku 35 m², pokrycie dachu – blachodachówka. Powierzchnia użytkowa 30,82 m². Kubatura budynku 170 m³. Wysokość budynku 5,35 m. Budynek użytkowy o powierzchni 28 m² – może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, dom gościnny, warsztat lub miejsce rekreacji. Wszystkie media są podłączone do nieruchomości: - woda, - kanalizacja miejska, - prąd, - głęboki studnia – alternatywne źródło wody, co stanowi dużą wartość dodaną. Cicha i bezpieczna okolica: Działka znajduje się na bardzo spokojnym, kameralnym osiedlu, dominują domki sezonowe i całoroczne. Wielu mieszkańców posiada tu swoje nieruchomości od kilku dekad, ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo i atmosferę sąsiedzką. Areał nie ma historii włamań, działa tu nieformalna, ale bardzo skuteczna Straż Sąsiedzka – mieszkańcy dbają o siebie nawzajem i przestrzegają porządku. Dojazd: Dojazd do nieruchomości jest wygodny przez cały rok: - główna droga prowadząca do działki jest asfaltowa, - ostatni odcinek to około 200 metrów utwardzonej drogi żwirowej, - ta droga ma status drogi gminnej i prywatnej – zapewnia komfortowy i prawnie uregulowany dostęp bez przeszkód. Plan zagospodarowania przestrzennego – potencjał budowy domu całorocznego: Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia budowę murowanego domu całorocznego – nawet bez konieczności przebudów. To doskonała inwestycja na długie lata – można zachować istniejące budynki jako domki rekreacyjne lub gościnne i wybudować dodatkowy dom. Zagospodarowanie mieszkaniowo-usługowe. Lokalizacja i komunikacja: - 15 minut od centrum Ostródy – dostęp do sklepów, szkół, restauracji i infrastruktury miejskiej. - 10 minut do obwodnicy i trasy S7, łączącej Gdańsk z Warszawą. Dojazd: - z Gdańska – około 2 godziny samochodem, - z Warszawy – również około 2 godziny. To miejsce idealne zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i bazę do pracy zdalnej lub zamieszkania na stałe. Zalety konstrukcji drewnianej: - Zdrowy mikroklimat – drewno oddycha i tworzy naturalne warunki wewnątrz budynku. - Efektywność energetyczna i szybkie nagrzewanie – idealne na chłodniejsze wieczory. - Ekologiczne i naturalne materiały – harmonia z otoczeniem. - Estetyka i przytulność – drewniane wnętrza sprzyjają relaksowi i regeneracji. Otoczenie: - Jezioro Szeląg Wielki – 150 metrów od działki, czysta woda, wędkowanie, kąpielisko, sprzęt wodny. - Lasy Państwowe – doskonałe tereny spacerowe, grzybobrania, szlaki rowerowe i wypoczynek na łonie natury. - Brak uciążliwych sąsiadów – tylko natura, spokój i świeże powietrze. Kątno, wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Ostróda. Dosłownie dwie minuty od oferowanej nieruchomości znajduje się Jezioro Szeląg Wielki. Jezioro można nazwać perłą wśród okolicznych wód. Wciąż jest w nim wiele ryb, woda czysta, a malowniczy krajobraz jest po prostu zachwycający. Jego powierzchnia to 600 hektarów, a głębokość maksymalna wynosi 30 metrów. Znajduje się około 6 km od Ostródy. Zbiornik otoczony jest lasami niemal z każdej strony, w tym rezerwatem “Sosny Taborskie”. Brzegi są zróżnicowane, czasami bardzo wysokie i strome. Zbiornik połączony jest kanałem z Szeląg Mały (obecnie wyłączony z wędkowania z łodzi). Znajdują się na nim liczne strome opady, duże i płytkie zatoki oraz powalone drzewa – to świetne miejsca na połów drapieżników. Jezioro jest zarządzane przez Warlity Fish Farm. Zezwolenia można kupić w sklepach wędkarskich w Ostródzie. Wokół jeziora są liczne centra wypożyczalni sprzętu i noclegów. Dozwolony połów z łodzi. Można korzystać z silników spalinowych do 6 HP. Połów nocny jest zabroniony. Na mapie regionu tysiąca jezior znajdują się także urokliwe punkty, takie jak nadbrzeże Jeziora Drweckiego, molo w Ostródzie z rozwiniętą infrastrukturą, zbudowane w latach 90. To największa tego typu obiekt w Polsce, gdzie organizowane są letnie koncerty „na wodzie”. Dla miłośników spędzania czasu nad wodą dostępne są liczne wypożyczalnie sprzętu. W pobliżu znajduje się także wyciąg do narciarstwa wodnego – jeden z najdłuższych w Polsce, mający aż 800 m długości. Dosłownie kilka minut od nieruchomości znajduje się Kanał Elbląski. To nie tylko najdłuższa, ale i najbardziej interesująca pod względem technicznym, unikalna infrastruktura wodna na skalę światową. Na całej trasie znajdują się cztery śluzy (Milomlyn, Zielona, Ostróda, Mała Rus) i pięć pochylni (Buczyniec, Kąty, Oleśnica, Jelenie, Całuny). Po pochylniom statki poruszają się na specjalnych wózkach z użyciem systemu lin i kół, napędzanego siłą spadającej wody. Dostęp do najbliższych miast (dystans drogowy): Ostróda–7 km Olsztyn–27 km Elbląg – 70 km Warszawa –170 km (cały czas dostęp przez trasę S7, zjazd na Rychowo) Gdańsk – 120 km (cały czas dostęp przez trasę S7) OPŁATY/STATUS PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Podatek od nieruchomości około 800 zł rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych i zobowiązań z tytułu roszczeń. Gotowa do natychmiastowego zakupu. FINANSOWANIE: Planujesz zakup nieruchomości i chcesz skorzystać z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań, i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i e-mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 20:00 oraz w weekendy od 10:00 do 18:00. Z przyjemnością czekamy na kontakt: biuro Dunajscy Nieruchomości: office@dunajscy.pl www.dunajscy.pl Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86 Oddział Mława: ul. Warszawska 1 Oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane odnośnie nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń zleceniodawców. Zdjęcia i opisy zawarte w niniejszej prezentacji są objęte prawami autorskimi i osobistymi, stanowią własność na podstawie prawa autorskiego. Ich użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,0 m²
Sypialnie: 2
Piętro: parter
Data budowy: 2017

Sprzedający: Ewelina Skrzypczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-domy-letniskowe-tuz-obok-plazy-j-szelag-wielki-ID4v0el