Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59,87 m², usytuowane na drugim piętrze kamienicy w atrakcyjnej lokalizacji wrocławskiego Kleczkowa.
Lokal ten ma duży potencjał aranżacyjny, więc sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Mieszkanie dwustronne i rozkładowe
- Salon z balkonem (22,73 m², ekspozycja południowa)
- Pokój z antresolą (15,31 m², z widokiem na podwórko)
- Oddzielna, jasna kuchnia z zabudową (8,57 m²)
- Łazienka z wanną i oknem (3,10 m²)
- Przestronny przedpokój (10,16 m²)
+ Piwnica (około 5 m²)
+ Wysokie sufity (3,20 m) umożliwiające dodanie antresoli.

Standard wykończenia:
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Oryginalne drewniane deski podłogowe zostały odrestaurowane (cyklinowane i lakierowane). Okna PCV są już wymienione. Ogrzewanie elektryczne pochodzi z pięknych, oryginalnych pieców kaflowych, istnieje także możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe lub przywrócenia pierwotnej funkcji pieca (podłączone do komina).

Media i opłaty:
- Czynsz administracyjny: około 650 zł (w tym fundusz remontowy)
- Instalacja elektryczna wykonana z miedzi
- Wymieniona instalacja elektryczna na korytarzu

Lokalizacja i komunikacja:
Doskonała lokalizacja - mieszkanie znajduje się w cichej okolicy Kleczkowa, z łatwym dostępem do centrum miasta (około 10 minut jazdy samochodem, 20 minut pieszo). W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły oraz uczelnie wyższe (Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Wrocławska), a także parki (Staszica i Słowiański). Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych oraz dworca kolejowego Wrocław Nadodrze czyni tę lokalizację atrakcyjną.

Atuty nieruchomości:
- Duży potencjał aranżacyjny
- Wysokie pomieszczenia
- Balkon od strony południowej
- Niskie koszty utrzymania
- Wspólnota pracuje nad remontem kamienicy (klatka schodowa i elewacja)
- Idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.

Kontakt:
Sebastian Sochacki
tel. 533 253 781
Homeline Real Estate
Serdecznie zapraszam.

| Sprzedawca: Sebastian Sochacki | Telefon: 533 253 781 |

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokojowe-mieszkanie-w-kamienicy-z-potencjalem-ID4x5Gj.html