Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, na dzielnicy Czechów , osiedlu Henryka Wieniawskiego ulicy Smyczkowej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze wieżowca wybudowanego w 1977 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.




Na powierzchnię użytkową niespełna 58 m2 składają się:



1. salon 15 m2

2. oddzielna kuchnia 7.5 m2

3. sypialnie 10 m2

4. sypialnia 7.5 m2

5. sypialnia 6.5 m2

6. komunikacja 8 m2

7. łazienka 2.5 m

8. oddzielne WC 1 m2



Do mieszkania przynależą:

• 
  
• balkon ok.1.5 m2
  
• piwnica ok. 2 m2
  

Nieruchomość cechuje:

• 
  
• czynsz w wysokości 600 zł (zam. 1 os.)
  
• spółdzielcze własnościowe z KW
  
• rok budowy nieruchomości: 1977
  
• wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
  
• wymieniona instalacja elektryczna
  
• pokrycie podłogi: panele, terakota, wykładzina
  
• stan mieszkania: do odświeżenia/ zamieszkania
  
• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
  
• na wyposażeniu lokalu lodówka i pralka
  
• plastikowe dwuszybowe szczelne okna
  
• dwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)
  
• dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.
  
• osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabaw
  
• przynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomości
  
• dostępność parkingów publicznych wokół budynku
  
• wyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkania
  
• duża ilość miejsc do przechowywania
  

Główne atuty:

• 
  
• bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)
  
• własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  
• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
  
• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
  
• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
  
• miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
  
• bazowy układ: 4 niezależne ustawne pokoje
  
• możliwość połączenia sypialni z kuchnią
  
• zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia
  
• wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
  
• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
  
• ustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielony
  
• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
  
• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
  
• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
  
• odnowione budownictwo po termomodernizacji
  
• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
  
• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
  
• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
  
• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
  
• intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
  
• miejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)
  
• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
  
• łatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 10 min.)
  

Budynek został oddany do użytku w 1977 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 600 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacje, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa).



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.



Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.





::oferta eksportowana z programu mediaRent:: |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-4-pokoje-z-duzym-potencjalem-czechow-ID4xeb6.html